Huiswaardemeter

Woningwaarde Krimpenwei 12

9171LE Blije

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.455
+4,9%
[ € 150.000 – € 190.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.304[ € 157.989 – € 174.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.710[ € 165.888 – € 183.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Krimpenwei 12 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.455 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,4%
+€ 7.91212 maanden +4,9%
+€ 1.61512 mnd vs. NL +1,0%
Krimpenwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.455 voor Krimpenwei 12 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krimpenwei 12 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.455.

Verwachte verkoopprijs Krimpenwei 12
€ 174.710[ € 165.888 – € 183.350 ]
Verkoper houdt over€ 171.538−€ 3.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.354+€ 5.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krimpenwei 12 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Krimpenwei 12
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 166.304[ € 157.989 – € 174.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krimpenwei 12 adviseren wij in een bod van € 174.710, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.304 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.455+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.710+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.446+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krimpenwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 166.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krimpenwei 12 in Blije bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 170.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krimpenwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.455
Verwachte verkoopprijs€ 174.710
Verwachte vraagprijs€ 166.304
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.455 is Krimpenwei 12 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krimpenwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krimpenwei 12 in Blije.

Wat is Krimpenwei 12 in Blije waard?
Krimpenwei 12 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.455 (bandbreedte € 150.000 – € 190.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krimpenwei 12 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Krimpenwei 12 in Blije is in oktober 2026 € 166.304 (bandbreedte € 157.989 – € 174.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Krimpenwei 12 in Blije?
Voor Krimpenwei 12 adviseren wij een bod van € 174.710 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krimpenwei 12 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Krimpenwei 12 in Blije bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krimpenwei 12 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krimpenwei 12 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krimpenwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Krimpenwei 12 ligt rond € 170.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krimpenwei 12?
Huishoudens in de buurt van Krimpenwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.