De gemiddelde huizenprijs in Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 300.759. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.189Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 11.41412 maanden +3,9%+3,9%

€ -85612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Ferwert

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ferwert

In Ferwert ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 288.430 in Ferwerd, met een vierkante meterprijs van € 2.645 per m².


Ferwerd	€ 288.430	€ 2.751 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Ferwert?

In Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.928 per m².

Is Ferwert duur om te wonen?

Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 300.759 (€ 2.645 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 66.835 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ferwert

BetaalbaarDuur

€ 300.759[ € 229.539 – € 335.333 ]

Huizenprijs vs Nederland

43% lager[ € 300.759 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ferwert?

In Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 288.083 (€ 1.847 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) is 63% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ferwert

Nederland

Verdeling woningtype

Ferwert

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ferwert?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Ferwert. Ferwert heeft een woningoverschot van 42 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ferwert

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens84042 minder dan woningen

Woningen882Overschot: 42 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ferwert?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ferwert stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ferwert in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Ferwert

9172€ 300.759

Veelgestelde vragen over Ferwert

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ferwert?

De gemiddelde huizenprijs in Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 300.759. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.928 per m². Daarmee is Ferwert betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ferwert?

De woningmarkt in Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 300.759, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ferwert?

In Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 288.083 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 300.759. Overbieden is gebruikelijk in Ferwert.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ferwert?

De huizenprijzen in Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 300.759.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt 1.816 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Ferwert heeft 882 woningen. Ferwert valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ferwert?

Ferwert valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.

Is Ferwert duur om te wonen?

Ferwert (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 300.759. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 66.835 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.