Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert

Woningwaarde Albadastrjitte 12

9172NN Ferwert

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.194
+3,9%
[ € 218.411 – € 277.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.374[ € 230.255 – € 254.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.154[ € 241.307 – € 266.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Albadastrjitte 12 in Ferwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.194 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds mei +0,4%
+€ 9.41912 maanden +3,9%
€ -70712 mnd vs. NL -0,3%
Albadastrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.194 voor Albadastrjitte 12 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albadastrjitte 12 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.194.

Verwachte verkoopprijs Albadastrjitte 12
€ 254.154[ € 241.307 – € 266.709 ]
Verkoper houdt over€ 250.108−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.387+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albadastrjitte 12 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Albadastrjitte 12
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 242.374[ € 230.255 – € 254.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albadastrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 254.154, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.374 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.194+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.154+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.862+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albadastrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 242.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albadastrjitte 12 in Ferwert bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 248.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albadastrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.194
Verwachte verkoopprijs€ 254.154
Verwachte vraagprijs€ 242.374
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 202.381
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 151 m²
€ 291.224
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 196.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albadastrjitte 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albadastrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albadastrjitte 12 in Ferwert.

Wat is Albadastrjitte 12 in Ferwert waard?
Albadastrjitte 12 in Ferwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.194 (bandbreedte € 218.411 – € 277.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albadastrjitte 12 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Albadastrjitte 12 in Ferwert is in juni 2026 € 242.374 (bandbreedte € 230.255 – € 254.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Albadastrjitte 12 in Ferwert?
Voor Albadastrjitte 12 adviseren wij een bod van € 254.154 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albadastrjitte 12 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Albadastrjitte 12 in Ferwert bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albadastrjitte 12 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albadastrjitte 12 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albadastrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Albadastrjitte 12 ligt rond € 248.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albadastrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Albadastrjitte 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.