Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije

Woningwaarde Hendrik Kroesstrjitte 17

9171MJ Blije

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.224
+3,9%
[ € 256.277 – € 326.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.042[ € 270.790 – € 299.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.540[ € 282.434 – € 312.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.224 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,4%
+€ 11.05212 maanden +3,9%
€ -82912 mnd vs. NL -0,3%
Hendrik Kroesstrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.224 voor Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.224.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Kroesstrjitte 17
€ 297.540[ € 282.434 – € 312.164 ]
Verkoper houdt over€ 293.017−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.641+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Kroesstrjitte 17
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 285.042[ € 270.790 – € 299.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.793 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Kroesstrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 297.540, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.042 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.224+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.540+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.417+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Kroesstrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 285.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 291.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Kroesstrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.224
Verwachte verkoopprijs€ 297.540
Verwachte vraagprijs€ 285.042
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 196.746
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 248.194
Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 448.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.224 zit Hendrik Kroesstrjitte 17 in het middensegment van Blija — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrik Kroesstrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije.

Wat is Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije waard?
Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.224 (bandbreedte € 256.277 – € 326.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije is in juni 2026 € 285.042 (bandbreedte € 270.790 – € 299.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije?
Voor Hendrik Kroesstrjitte 17 adviseren wij een bod van € 297.540 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Kroesstrjitte 17 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Kroesstrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Kroesstrjitte 17 ligt rond € 291.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Kroesstrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Kroesstrjitte 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.