Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije

Woningwaarde Wierswei 11

9171LG Blije

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.099
+4,2%
[ € 174.327 – € 221.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.329[ € 183.663 – € 202.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.987[ € 192.662 – € 212.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierswei 11 in Blije heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 198.099 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds juli +0,4%
+€ 7.95812 maanden +4,2%
+€ 1.24212 mnd vs. NL +0,7%
Wierswei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.099 voor Wierswei 11 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierswei 11 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.099.

Verwachte verkoopprijs Wierswei 11
€ 202.987[ € 192.662 – € 212.942 ]
Verkoper houdt over€ 199.504−€ 3.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.197+€ 6.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierswei 11 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Wierswei 11
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 193.329[ € 183.663 – € 202.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.186 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 411.339[ € 284.695 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierswei 11 adviseren wij in een bod van € 202.987, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.329 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.987+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.136+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierswei 11 zal in bij een vraagprijs van € 193.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierswei 11 in Blije bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 198.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierswei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.099
Verwachte verkoopprijs€ 202.987
Verwachte vraagprijs€ 193.329
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 151 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.099 is Wierswei 11 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wierswei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierswei 11 in Blije.

Wat is Wierswei 11 in Blije waard?
Wierswei 11 in Blije heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.099 (bandbreedte € 174.327 – € 221.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierswei 11 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Wierswei 11 in Blije is in augustus 2026 € 193.329 (bandbreedte € 183.663 – € 202.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierswei 11 in Blije?
Voor Wierswei 11 adviseren wij een bod van € 202.987 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierswei 11 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Wierswei 11 in Blije bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierswei 11 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierswei 11 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierswei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Wierswei 11 ligt rond € 198.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierswei 11?
Huishoudens in de buurt van Wierswei 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.