Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije

Woningwaarde Voorstraat 2

9171LV Blije

Te koop
194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.545
+4,9%
[ € 210.800 – € 268.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.816[ € 234.413 – € 259.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 2 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.545 (€ 1.235 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,4%
+€ 11.11912 maanden +4,9%
+€ 2.26912 mnd vs. NL +1,0%
Voorstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.545 voor Voorstraat 2 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 2 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.816. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 239.545.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 2
€ 244.816[ € 234.413 – € 259.088 ]
Verkoper houdt over€ 240.873−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.862+€ 7.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.873

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 2 in Blije staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.211 per m².

Vraagprijs Voorstraat 2
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.211[ € 1.151 – € 1.272 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 2 adviseren wij in een bod van € 244.816, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.545+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.816+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.057+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 2 in Blije bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 239.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.545
Verwachte verkoopprijs€ 244.816
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 377.290
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blija willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 2 in Blije.

Wat is Voorstraat 2 in Blije waard?
Voorstraat 2 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.545 (bandbreedte € 210.800 – € 268.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 2 in Blije?
Voorstraat 2 in Blije staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 2 in Blije?
Voor Voorstraat 2 adviseren wij een bod van € 244.816 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 2 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 2 in Blije bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 2 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 2 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 2 ligt rond € 239.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.