Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum

Woningwaarde Hearrewei 11

9073GA Marrum

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.840
+3,9%
[ € 298.179 – € 379.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.485[ € 314.911 – € 348.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.358[ € 328.767 – € 363.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearrewei 11 in Marrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.840 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds mei +0,4%
+€ 12.85912 maanden +3,9%
€ -96512 mnd vs. NL -0,3%
Hearrewei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.840 voor Hearrewei 11 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearrewei 11 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.358. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.840.

Verwachte verkoopprijs Hearrewei 11
€ 346.358[ € 328.767 – € 363.374 ]
Verkoper houdt over€ 341.298−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.435+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearrewei 11 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Hearrewei 11
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 331.485[ € 314.911 – € 348.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearrewei 11 adviseren wij in een bod van € 346.358, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.485 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.840+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.358+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.676+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearrewei 11 zal in bij een vraagprijs van € 331.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearrewei 11 in Marrum bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 338.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearrewei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.840
Verwachte verkoopprijs€ 346.358
Verwachte vraagprijs€ 331.485
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 374.714
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 335.169
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 211.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.840 ligt Hearrewei 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hearrewei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearrewei 11 in Marrum.

Wat is Hearrewei 11 in Marrum waard?
Hearrewei 11 in Marrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.840 (bandbreedte € 298.179 – € 379.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearrewei 11 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Hearrewei 11 in Marrum is in juni 2026 € 331.485 (bandbreedte € 314.911 – € 348.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearrewei 11 in Marrum?
Voor Hearrewei 11 adviseren wij een bod van € 346.358 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearrewei 11 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearrewei 11 in Marrum bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearrewei 11 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearrewei 11 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearrewei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hearrewei 11 ligt rond € 338.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearrewei 11?
Huishoudens in de buurt van Hearrewei 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.