Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Hallum binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Hallum (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hallum

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 1.189 woningen

1975Bouwjaar
+3,9%Jaartrend
7Te koop
-20,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hallum
Gemiddelde huizenprijs in Hallum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 327.732
+3,9%
[ € 250.306 – € 359.881 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 314.300[ € 244.870 – € 352.144 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 320.945[ € 250.306 – € 359.881 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hallum

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 168.525
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 248.156
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 292.262

Huizenprijzen Hallum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 327.732. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.296Sinds mei +0,4%
+€ 12.43712 maanden +3,9%
€ -93412 mnd vs. NL -0,3%
Hallum
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hallum

In Hallum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 313.743 in Hallum, met een vierkante meterprijs van € 2.349 per m².

Hallum€ 313.743€ 2.455
per m²		-4%

Hoeveel wordt er overboden in Hallum?

In Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.772 per m².

Is Hallum duur om te wonen?

Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 327.732 (€ 2.349 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.829 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hallum
BetaalbaarDuur
€ 327.732[ € 255.867 – € 367.708 ]
Huizenprijs vs Nederland
38% lager[ € 327.732 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hallum?

In Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 314.300 (€ 1.699 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) is 70% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hallum
Nederland
Verdeling woningtype
Hallum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hallum?

In staan er 5 woningen te koop in Hallum. Hallum heeft een woningoverschot van 56 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hallum
5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1.13356 minder dan woningen
Woningen1.189Overschot: 56 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hallum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hallum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hallum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Hallum

9074€ 327.732

Veelgestelde vragen over Hallum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hallum?
De gemiddelde huizenprijs in Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 327.732. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.772 per m². Daarmee is Hallum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hallum?
De woningmarkt in Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 327.732, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hallum?
In Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 314.300 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 327.732. Overbieden is gebruikelijk in Hallum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hallum?
De huizenprijzen in Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 327.732.
Hoeveel inwoners heeft Hallum?
Hallum telt 2.647 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Hallum heeft 1.189 woningen. Hallum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hallum?
Hallum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Hallum duur om te wonen?
Hallum (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 327.732. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.829 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.