Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordermiedweg 5, 9074LM Hallum

Woningwaarde Noordermiedweg 5

9074LM Hallum

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.203
+3,9%
[ € 444.579 – € 565.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.698[ € 470.913 – € 520.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.890[ € 488.808 – € 540.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermiedweg 5 in Hallum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.203 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds mei +0,4%
+€ 19.17212 maanden +3,9%
€ -1.43912 mnd vs. NL -0,3%
Noordermiedweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.203 voor Noordermiedweg 5 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermiedweg 5 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.890. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.203.

Verwachte verkoopprijs Noordermiedweg 5
€ 514.890[ € 488.808 – € 540.261 ]
Verkoper houdt over€ 507.976−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.338+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermiedweg 5 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermiedweg 5
Onder gem. in Wijk 09 ZuidwestBoven gem.
€ 495.698[ € 470.913 – € 520.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 09 Zuidwest
€ 435.563[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermiedweg 5 adviseren wij in een bod van € 514.890, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.698 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.203+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.890+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.635+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermiedweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermiedweg 5 in Hallum bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 505.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermiedweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.203
Verwachte verkoopprijs€ 514.890
Verwachte vraagprijs€ 495.698
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hallum
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hallum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hallum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hallum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordermiedweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.203 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hallum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordermiedweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermiedweg 5 in Hallum.

Wat is Noordermiedweg 5 in Hallum waard?
Noordermiedweg 5 in Hallum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.203 (bandbreedte € 444.579 – € 565.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermiedweg 5 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Noordermiedweg 5 in Hallum is in juni 2026 € 495.698 (bandbreedte € 470.913 – € 520.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermiedweg 5 in Hallum?
Voor Noordermiedweg 5 adviseren wij een bod van € 514.890 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermiedweg 5 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermiedweg 5 in Hallum bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermiedweg 5 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermiedweg 5 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermiedweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hallum is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Noordermiedweg 5 ligt rond € 505.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermiedweg 5?
Huishoudens in de buurt van Noordermiedweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hallum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.