Huizenprijzen gemeente Waadhoeke
Gemeente in provincie Friesland · 21.596 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waadhoeke
Huizenprijzen Waadhoeke : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waadhoeke bedraagt in oktober 2026 € 367.382. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Waadhoeke groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Waadhoeke
De huizenprijzen in Waadhoeke verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.696 per m². De duurste plaatsen zijn Franeker en Dronryp met vierkante meterprijzen tot € 2.886 per m², terwijl plaatsen als Slappeterp en Westhoek goedkopere opties bieden.
| Achlum | € 375.561 | € 2.539 per m² | +2% |
| Baaium | € 401.622 | € 2.147 per m² | +9% |
| Berltsum | € 381.121 | € 2.771 per m² | +4% |
| Bitgum | € 377.321 | € 2.761 per m² | +3% |
| Bitgummole | € 382.641 | € 2.615 per m² | +4% |
| Blessum | € 341.528 | € 2.646 per m² | -7% |
| Boksum | € 399.337 | € 2.472 per m² | +9% |
| Deinum | € 416.233 | € 2.762 per m² | +13% |
| Dongjum | € 358.476 | € 2.630 per m² | -2% |
| Dronryp | € 413.329 | € 2.834 per m² | +13% |
| Firdgum | € 448.768 | € 2.117 per m² | +22% |
| Franeker | € 359.793 | € 2.886 per m² | -2% |
| Herbaijum | € 349.242 | € 2.250 per m² | -5% |
| Hitzum | € 388.790 | € 2.426 per m² | +6% |
| Ingelum | € 370.379 | € 2.557 per m² | +1% |
| Marsum | € 346.299 | € 2.665 per m² | -6% |
| Menaam | € 363.255 | € 2.662 per m² | -1% |
| Minnertsga | € 366.044 | € 2.528 per m² | -0% |
| Nij Altoenae | € 346.982 | € 2.466 per m² | -6% |
| Oosterbierum | € 319.601 | € 2.255 per m² | -13% |
| Oudebildtzijl | € 351.971 | € 2.402 per m² | -4% |
| Peins | € 379.756 | € 2.421 per m² | +3% |
| Pietersbierum | € 421.825 | € 2.301 per m² | +15% |
| Ried | € 368.307 | € 2.488 per m² | +0% |
| Schalsum | € 423.445 | € 2.221 per m² | +15% |
| Sexbierum | € 349.866 | € 2.660 per m² | -5% |
| Skingen | € 532.790 | € 2.426 per m² | +45% |
| Slappeterp | € 485.154 | € 2.007 per m² | +32% |
| Spannum | € 380.266 | € 2.328 per m² | +4% |
| St.-Annaparochie | € 355.534 | € 2.755 per m² | -3% |
| St.-Jacobiparochie | € 333.772 | € 2.457 per m² | -9% |
| Tzum | € 366.291 | € 2.698 per m² | -0% |
| Tzummarum | € 354.468 | € 2.504 per m² | -4% |
| Vrouwenparochie | € 368.514 | € 2.308 per m² | +0% |
| Westhoek | € 319.558 | € 1.987 per m² | -13% |
| Wier | € 385.777 | € 2.357 per m² | +5% |
| Winsum | € 386.570 | € 2.669 per m² | +5% |
| Wjelsryp | € 407.570 | € 2.342 per m² | +11% |
| Zweins | € 431.225 | € 2.071 per m² | +17% |
Hoeveel wordt er overboden in Waadhoeke?
In Waadhoeke wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%.
Is Waadhoeke duur om te wonen?
Waadhoeke is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 367.382 (€ 2.696 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.640 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waadhoeke?
In Waadhoeke staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.343 (€ 2.202 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Waadhoeke is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Waadhoeke?
In staan er 80 woningen te koop in Waadhoeke. Waadhoeke heeft een woningoverschot van 944 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Waadhoeke
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waadhoeke?
De huizenprijzen in Waadhoeke stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Waadhoeke sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waadhoeke in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Waadhoeke betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Waadhoeke
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waadhoeke.