Huizenprijzen gemeente Waadhoeke
Gemeente in provincie Friesland · 21.596 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waadhoeke
Huizenprijzen Waadhoeke : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waadhoeke bedraagt in juni 2026 € 372.800. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waadhoeke beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Waadhoeke
De huizenprijzen in Waadhoeke verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.806 per m². De duurste plaatsen zijn Blessum en Franeker met vierkante meterprijzen tot € 3.171 per m², terwijl plaatsen als Slappeterp en Westhoek goedkopere opties bieden.
| Achlum | € 375.750 | € 2.562 per m² | +1% |
| Baaium | € 396.136 | € 2.130 per m² | +6% |
| Berltsum | € 382.641 | € 2.803 per m² | +3% |
| Bitgum | € 376.118 | € 2.763 per m² | +1% |
| Bitgummole | € 384.330 | € 2.633 per m² | +3% |
| Blessum | € 358.942 | € 3.171 per m² | -4% |
| Boksum | € 397.280 | € 2.466 per m² | +7% |
| Deinum | € 415.260 | € 2.756 per m² | +11% |
| Dongjum | € 358.337 | € 2.643 per m² | -4% |
| Dronryp | € 421.021 | € 2.944 per m² | +13% |
| Firdgum | € 434.077 | € 2.078 per m² | +16% |
| Franeker | € 370.444 | € 3.091 per m² | -1% |
| Herbaijum | € 351.620 | € 2.276 per m² | -6% |
| Hitzum | € 388.771 | € 2.423 per m² | +4% |
| Ingelum | € 374.078 | € 2.595 per m² | +0% |
| Marsum | € 348.757 | € 2.701 per m² | -6% |
| Menaam | € 368.511 | € 2.804 per m² | -1% |
| Minnertsga | € 366.876 | € 2.549 per m² | -2% |
| Nij Altoenae | € 348.199 | € 2.487 per m² | -7% |
| Oosterbierum | € 321.822 | € 2.283 per m² | -14% |
| Oudebildtzijl | € 354.657 | € 2.422 per m² | -5% |
| Peins | € 380.458 | € 2.437 per m² | +2% |
| Pietersbierum | € 420.375 | € 2.302 per m² | +13% |
| Ried | € 371.770 | € 2.519 per m² | -0% |
| Schalsum | € 419.618 | € 2.204 per m² | +13% |
| Sexbierum | € 351.225 | € 2.705 per m² | -6% |
| Skingen | € 535.926 | € 2.450 per m² | +44% |
| Slappeterp | € 485.190 | € 2.007 per m² | +30% |
| Spannum | € 354.160 | € 2.185 per m² | -5% |
| St.-Annaparochie | € 362.066 | € 2.894 per m² | -3% |
| St.-Jacobiparochie | € 334.917 | € 2.479 per m² | -10% |
| Tzum | € 378.880 | € 3.015 per m² | +2% |
| Tzummarum | € 360.007 | € 2.581 per m² | -3% |
| Vrouwenparochie | € 367.794 | € 2.323 per m² | -1% |
| Westhoek | € 322.054 | € 1.997 per m² | -14% |
| Wier | € 380.699 | € 2.333 per m² | +2% |
| Winsum | € 388.071 | € 2.692 per m² | +4% |
| Wjelsryp | € 409.427 | € 2.350 per m² | +10% |
| Zweins | € 446.593 | € 2.207 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Waadhoeke?
In Waadhoeke wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%.
Is Waadhoeke duur om te wonen?
Waadhoeke is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 372.800 (€ 2.806 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.844 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waadhoeke?
In Waadhoeke staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 357.548 (€ 2.235 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Waadhoeke is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Waadhoeke?
In staan er 80 woningen te koop in Waadhoeke. Waadhoeke heeft een woningoverschot van 944 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Waadhoeke
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waadhoeke?
De huizenprijzen in Waadhoeke stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waadhoeke in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Waadhoeke
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waadhoeke.