Huizenprijzen gemeente Waadhoeke
Gemeente in provincie Friesland · 21.596 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waadhoeke
Huizenprijzen Waadhoeke : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waadhoeke bedraagt in augustus 2026 € 370.543. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Waadhoeke groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Waadhoeke
De huizenprijzen in Waadhoeke verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.784 per m². De duurste plaatsen zijn Blessum en Franeker met vierkante meterprijzen tot € 3.197 per m², terwijl plaatsen als Slappeterp en Westhoek goedkopere opties bieden.
| Achlum | € 373.982 | € 2.538 per m² | +1% |
| Baaium | € 403.814 | € 2.185 per m² | +9% |
| Berltsum | € 379.808 | € 2.778 per m² | +3% |
| Bitgum | € 372.067 | € 2.727 per m² | +0% |
| Bitgummole | € 383.735 | € 2.624 per m² | +4% |
| Blessum | € 363.275 | € 3.197 per m² | -2% |
| Boksum | € 398.583 | € 2.473 per m² | +8% |
| Deinum | € 413.179 | € 2.743 per m² | +12% |
| Dongjum | € 355.574 | € 2.614 per m² | -4% |
| Dronryp | € 418.007 | € 2.920 per m² | +13% |
| Firdgum | € 432.539 | € 2.054 per m² | +17% |
| Franeker | € 368.080 | € 3.068 per m² | -1% |
| Herbaijum | € 349.991 | € 2.262 per m² | -6% |
| Hitzum | € 386.611 | € 2.408 per m² | +4% |
| Ingelum | € 370.404 | € 2.558 per m² | -0% |
| Marsum | € 345.358 | € 2.669 per m² | -7% |
| Menaam | € 367.091 | € 2.783 per m² | -1% |
| Minnertsga | € 364.652 | € 2.525 per m² | -2% |
| Nij Altoenae | € 345.725 | € 2.471 per m² | -7% |
| Oosterbierum | € 319.409 | € 2.252 per m² | -14% |
| Oudebildtzijl | € 351.651 | € 2.401 per m² | -5% |
| Peins | € 379.709 | € 2.425 per m² | +2% |
| Pietersbierum | € 421.859 | € 2.301 per m² | +14% |
| Ried | € 368.234 | € 2.485 per m² | -1% |
| Schalsum | € 423.445 | € 2.221 per m² | +14% |
| Sexbierum | € 348.521 | € 2.676 per m² | -6% |
| Skingen | € 532.790 | € 2.426 per m² | +44% |
| Slappeterp | € 485.728 | € 2.009 per m² | +31% |
| Spannum | € 352.354 | € 2.172 per m² | -5% |
| St.-Annaparochie | € 359.750 | € 2.873 per m² | -3% |
| St.-Jacobiparochie | € 332.963 | € 2.453 per m² | -10% |
| Tzum | € 375.380 | € 2.985 per m² | +1% |
| Tzummarum | € 356.512 | € 2.555 per m² | -4% |
| Vrouwenparochie | € 368.226 | € 2.320 per m² | -1% |
| Westhoek | € 320.447 | € 1.988 per m² | -14% |
| Wier | € 381.473 | € 2.332 per m² | +3% |
| Winsum | € 386.011 | € 2.672 per m² | +4% |
| Wjelsryp | € 407.483 | € 2.340 per m² | +10% |
| Zweins | € 447.670 | € 2.214 per m² | +21% |
Hoeveel wordt er overboden in Waadhoeke?
In Waadhoeke wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%.
Is Waadhoeke duur om te wonen?
Waadhoeke is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 370.543 (€ 2.784 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.343 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waadhoeke?
In Waadhoeke staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 355.366 (€ 2.221 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Waadhoeke is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Waadhoeke?
In staan er 80 woningen te koop in Waadhoeke. Waadhoeke heeft een woningoverschot van 944 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Waadhoeke
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waadhoeke?
De huizenprijzen in Waadhoeke stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Waadhoeke sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waadhoeke in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Waadhoeke betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Waadhoeke
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waadhoeke.