De gemiddelde huizenprijs in Dongjum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 358.337. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dongjum (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.685Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 16.69212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.20412 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Dongjum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Dongjum

Buitengebied Dongjum is met € 500.104 de duurste buurt in Dongjum, gevolgd door Dongjum (€ 338.356). De gemiddelde vierkante meterprijs in Dongjum bedraagt € 2.643 per m².


Buitengebied Dongjum	€ 500.104	€ 1.873 per m²	+40%
Dongjum	€ 338.356	€ 2.752 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Dongjum?

In Dongjum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Dongjum kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Dongjum ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dongjum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.405 per m².

Overbod per buurt in Dongjum

BuurtOverbod

Dongjum+4,5%
Buitengebied Dongjum+3,5%

Is Dongjum duur om te wonen?

Dongjum (gemeente Waadhoeke) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 358.337 (€ 2.643 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.630 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dongjum

BetaalbaarDuur

€ 358.337[ € 281.648 – € 392.747 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 358.337 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dongjum?

In Dongjum (gemeente Waadhoeke) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 343.368 (€ 2.304 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Dongjum (gemeente Waadhoeke) is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dongjum

Nederland

Verdeling woningtype

Dongjum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dongjum?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Dongjum. Dongjum heeft een woningoverschot van 7 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dongjum

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1637 minder dan woningen

Woningen170Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dongjum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dongjum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dongjum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Dongjum

8808€ 358.337

Veelgestelde vragen over Dongjum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dongjum (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dongjum?

De gemiddelde huizenprijs in Dongjum (gemeente Waadhoeke) ligt in juni 2026 op € 358.337. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.405 per m². Daarmee is Dongjum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dongjum?

De woningmarkt in Dongjum (gemeente Waadhoeke) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 358.337, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dongjum?

In Dongjum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 343.368 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 358.337. Overbieden is gebruikelijk in Dongjum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Dongjum?

De huizenprijzen in Dongjum (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 358.337.

Wat is de duurste buurt van Dongjum?

De duurste buurt van Dongjum (gemeente Waadhoeke) is Buitengebied Dongjum, met een gemiddelde huizenprijs van € 500.104. De vierkante meterprijs in Buitengebied Dongjum bedraagt € 1.873 per m². De meest betaalbare buurt is Dongjum (€ 338.356). Dongjum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Dongjum?

Dongjum telt 370 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Dongjum heeft 170 woningen. Dongjum valt onder gemeente Waadhoeke.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dongjum?

Dongjum valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Dongjum duur om te wonen?

Dongjum (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 358.337. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.630 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.