Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tzummarumerweg 17, 8808HC Dongjum

Woningwaarde Tzummarumerweg 17

8808HC Dongjum

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.389
+4,9%
[ € 207.142 – € 263.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.407[ € 217.937 – € 240.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.527[ € 229.270 – € 253.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Tzummarumerweg 17 in Dongjum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.389 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,5%
+€ 10.96512 maanden +4,9%
+€ 1.44812 mnd vs. NL +0,6%
Tzummarumerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.389 voor Tzummarumerweg 17 in Dongjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tzummarumerweg 17 in Dongjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.389.

Verwachte verkoopprijs Tzummarumerweg 17
€ 241.527[ € 229.270 – € 253.403 ]
Verkoper houdt over€ 237.620−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.508+€ 6.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tzummarumerweg 17 in Dongjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Tzummarumerweg 17
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 229.407[ € 217.937 – € 240.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tzummarumerweg 17 adviseren wij in een bod van € 241.527, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.407 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.389+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.527+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.603+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tzummarumerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 229.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tzummarumerweg 17 in Dongjum bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 235.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tzummarumerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.389
Verwachte verkoopprijs€ 241.527
Verwachte vraagprijs€ 229.407
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDongjum→
PlaatsDongjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongjum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Dongjum

Dongjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jorrit Biermastrjitte 20, 8808HT Dongjum
Jorrit Biermastrjitte 20
2022 · 172 m²
€ 575.037
Straatbeeld van Noorderstraat 25, 8808HG Dongjum
Noorderstraat 25
1972 · 100 m²
€ 223.701
Straatbeeld van Van Goslingastraat 12, 8808HJ Dongjum
Van Goslingastraat 12
2013 · 102 m²
€ 258.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.389 is Tzummarumerweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Dongjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tzummarumerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tzummarumerweg 17 in Dongjum.

Wat is Tzummarumerweg 17 in Dongjum waard?
Tzummarumerweg 17 in Dongjum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.389 (bandbreedte € 207.142 – € 263.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tzummarumerweg 17 in Dongjum?
De verwachte vraagprijs van Tzummarumerweg 17 in Dongjum is in juni 2026 € 229.407 (bandbreedte € 217.937 – € 240.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Tzummarumerweg 17 in Dongjum?
Voor Tzummarumerweg 17 adviseren wij een bod van € 241.527 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tzummarumerweg 17 in Dongjum?
De geschatte bruto maandlasten van Tzummarumerweg 17 in Dongjum bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tzummarumerweg 17 in Dongjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tzummarumerweg 17 in Dongjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tzummarumerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongjum is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Tzummarumerweg 17 ligt rond € 235.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tzummarumerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Tzummarumerweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongjum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.