Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderstraat 25, 8808HG Dongjum

Woningwaarde Noorderstraat 25

8808HG Dongjum

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.701
+4,9%
[ € 196.857 – € 250.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.240[ € 207.328 – € 229.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.299[ € 217.694 – € 240.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 25 in Dongjum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.701 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds mei +0,5%
+€ 10.42112 maanden +4,9%
+€ 1.37712 mnd vs. NL +0,6%
Noorderstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.701 voor Noorderstraat 25 in Dongjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 25 in Dongjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.299. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.701.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 25
€ 229.299[ € 217.694 – € 240.610 ]
Verkoper houdt over€ 225.527−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.035+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 25 in Dongjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 25
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 218.240[ € 207.328 – € 229.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 25 adviseren wij in een bod van € 229.299, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.240 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.299+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.764+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 218.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 25 in Dongjum bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 223.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.701
Verwachte verkoopprijs€ 229.299
Verwachte vraagprijs€ 218.240
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDongjum→
PlaatsDongjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongjum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Dongjum

Dongjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovensreed 5, 8808HB Dongjum
Hovensreed 5
1954 · 126 m²
€ 368.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.701 is Noorderstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Dongjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 25 in Dongjum.

Wat is Noorderstraat 25 in Dongjum waard?
Noorderstraat 25 in Dongjum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.701 (bandbreedte € 196.857 – € 250.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 25 in Dongjum?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 25 in Dongjum is in juni 2026 € 218.240 (bandbreedte € 207.328 – € 229.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 25 in Dongjum?
Voor Noorderstraat 25 adviseren wij een bod van € 229.299 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 25 in Dongjum?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 25 in Dongjum bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 25 in Dongjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 25 in Dongjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongjum is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 25 ligt rond € 223.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongjum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.