Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hovensreed 5, 8808HB Dongjum

Woningwaarde Hovensreed 5

8808HB Dongjum

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.019
+5,1%
[ € 326.497 – € 415.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.518[ € 344.392 – € 380.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.719[ € 360.578 – € 398.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovensreed 5 in Dongjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.019 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds juli +0,5%
+€ 18.10212 maanden +5,1%
+€ 5.63712 mnd vs. NL +1,6%
Hovensreed 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.019 voor Hovensreed 5 in Dongjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovensreed 5 in Dongjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.719. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.019.

Verwachte verkoopprijs Hovensreed 5
€ 379.719[ € 360.578 – € 398.534 ]
Verkoper houdt over€ 374.292−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.463+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovensreed 5 in Dongjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Hovensreed 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 362.518[ € 344.392 – € 380.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovensreed 5 adviseren wij in een bod van € 379.719, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.518 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.019+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.719+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.705+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovensreed 5 zal in bij een vraagprijs van € 362.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovensreed 5 in Dongjum bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 371.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovensreed 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.019
Verwachte verkoopprijs€ 379.719
Verwachte vraagprijs€ 362.518
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Dongjum→
PlaatsDongjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dongjum besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
A (40%)
C (40%)
F (20%)

Wonen in Buitengebied Dongjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dongjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 25, 8808HG Dongjum
Noorderstraat 25
1972 · 100 m²
€ 225.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovensreed 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Dongjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hovensreed 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovensreed 5 in Dongjum.

Wat is Hovensreed 5 in Dongjum waard?
Hovensreed 5 in Dongjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.019 (bandbreedte € 326.497 – € 415.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dongjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovensreed 5 in Dongjum?
De verwachte vraagprijs van Hovensreed 5 in Dongjum is in augustus 2026 € 362.518 (bandbreedte € 344.392 – € 380.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovensreed 5 in Dongjum?
Voor Hovensreed 5 adviseren wij een bod van € 379.719 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovensreed 5 in Dongjum?
De geschatte bruto maandlasten van Hovensreed 5 in Dongjum bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovensreed 5 in Dongjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovensreed 5 in Dongjum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovensreed 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dongjum is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hovensreed 5 ligt rond € 371.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovensreed 5?
Huishoudens in de buurt van Hovensreed 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dongjum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.