De gemiddelde huizenprijs in Bitgum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in oktober 2026 € 377.321. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Bitgum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.774Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.74612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.93212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Bitgum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Bitgum

Buitengebied Bitgum is met € 565.190 de duurste buurt in Bitgum, gevolgd door Bitgum (€ 366.016). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bitgum bedraagt € 2.761 per m².


Bitgum	€ 366.016	€ 2.793 per m²	-3%
Buitengebied Bitgum	€ 565.190	€ 2.226 per m²	+50%

Hoeveel wordt er overboden in Bitgum?

In Bitgum (gemeente Waadhoeke) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Bitgum kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Bitgum ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bitgum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.620 per m².

Overbod per buurt in Bitgum

BuurtOverbod

Bitgum+4,2%
Buitengebied Bitgum+3,4%

Is Bitgum duur om te wonen?

Bitgum (gemeente Waadhoeke) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 377.321 (€ 2.761 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.849 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bitgum

BetaalbaarDuur

€ 377.321[ € 293.782 – € 460.154 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 377.321 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bitgum?

In Bitgum (gemeente Waadhoeke) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 362.242 (€ 2.516 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bitgum (gemeente Waadhoeke) is 67% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bitgum

Nederland

Verdeling woningtype

Bitgum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bitgum?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Bitgum. Bitgum heeft een woningoverschot van 16 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bitgum

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens35416 minder dan woningen

Woningen370Overschot: 16 woningen

Woningen te koop in Bitgum

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bitgum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bitgum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bitgum sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bitgum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bitgum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Bitgum

9044€ 377.321

Veelgestelde vragen over Bitgum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bitgum (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bitgum?

De gemiddelde huizenprijs in Bitgum (gemeente Waadhoeke) ligt in oktober 2026 op € 377.321. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.620 per m². Daarmee is Bitgum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bitgum?

De woningmarkt in Bitgum (gemeente Waadhoeke) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 377.321, een stijging van +5,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bitgum?

In Bitgum (gemeente Waadhoeke) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 362.242 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 377.321. Overbieden is gebruikelijk in Bitgum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bitgum?

De huizenprijzen in Bitgum (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 377.321.

Wat is de duurste buurt van Bitgum?

De duurste buurt van Bitgum (gemeente Waadhoeke) is Buitengebied Bitgum, met een gemiddelde huizenprijs van € 565.190. De vierkante meterprijs in Buitengebied Bitgum bedraagt € 2.226 per m². De meest betaalbare buurt is Bitgum (€ 366.016). Bitgum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt 750 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Bitgum heeft 370 woningen. Bitgum valt onder gemeente Waadhoeke.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bitgum?

Bitgum valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 1.074 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 376/jaar), rioolheffing (€ 366/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 332/jaar). Dit komt neer op circa € 90 per maand.

Is Bitgum duur om te wonen?

Bitgum (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 377.321. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.849 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.