Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum

Woningwaarde Schwartzenbergstrjitte 12B

9044NB Bitgum

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.929
+4,9%
[ € 207.618 – € 264.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.287[ € 218.773 – € 241.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.709[ € 229.493 – € 253.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.929 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds mei +0,5%
+€ 10.99012 maanden +4,9%
+€ 1.45112 mnd vs. NL +0,6%
Schwartzenbergstrjitte 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.929 voor Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.929.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergstrjitte 12B
€ 241.709[ € 229.493 – € 253.649 ]
Verkoper houdt over€ 237.800−€ 3.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.693+€ 6.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenbergstrjitte 12B
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 230.287[ € 218.773 – € 241.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergstrjitte 12B adviseren wij in een bod van € 241.709, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.287 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.929+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.709+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.794+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergstrjitte 12B zal in bij een vraagprijs van € 230.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 235.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergstrjitte 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.929
Verwachte verkoopprijs€ 241.709
Verwachte vraagprijs€ 230.287
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.929 is Schwartzenbergstrjitte 12B een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergstrjitte 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum.

Wat is Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum waard?
Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.929 (bandbreedte € 207.618 – € 264.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum is in juni 2026 € 230.287 (bandbreedte € 218.773 – € 241.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum?
Voor Schwartzenbergstrjitte 12B adviseren wij een bod van € 241.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 12B in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergstrjitte 12B ligt rond € 235.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergstrjitte 12B?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.