Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alddyk 8, 9044MN Bitgum

Woningwaarde Alddyk 8

9044MN Bitgum

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.834
+5,1%
[ € 367.694 – € 467.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.706[ € 389.221 – € 430.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.123[ € 404.790 – € 447.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Alddyk 8 in Bitgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.834 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds juli +0,5%
+€ 20.38612 maanden +5,1%
+€ 6.34812 mnd vs. NL +1,6%
Alddyk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.834 voor Alddyk 8 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alddyk 8 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.834.

Verwachte verkoopprijs Alddyk 8
€ 426.123[ € 404.790 – € 447.399 ]
Verkoper houdt over€ 420.186−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.795+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alddyk 8 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Alddyk 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 409.706[ € 389.221 – € 430.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alddyk 8 adviseren wij in een bod van € 426.123, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.706 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.834+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.123+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.429+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alddyk 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alddyk 8 in Bitgum bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 417.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alddyk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.834
Verwachte verkoopprijs€ 426.123
Verwachte vraagprijs€ 409.706
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Bitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bitgum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (38%)
C (13%)
D (13%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum
Schwartzenbergstrjitte 12B
1969 · 105 m²
€ 237.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alddyk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Bitgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alddyk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alddyk 8 in Bitgum.

Wat is Alddyk 8 in Bitgum waard?
Alddyk 8 in Bitgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.834 (bandbreedte € 367.694 – € 467.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alddyk 8 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Alddyk 8 in Bitgum is in augustus 2026 € 409.706 (bandbreedte € 389.221 – € 430.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Alddyk 8 in Bitgum?
Voor Alddyk 8 adviseren wij een bod van € 426.123 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alddyk 8 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Alddyk 8 in Bitgum bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alddyk 8 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alddyk 8 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alddyk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bitgum is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Alddyk 8 ligt rond € 417.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alddyk 8?
Huishoudens in de buurt van Alddyk 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bitgum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.