Huizenprijzen Menaam
Plaats in gemeente Waadhoeke · 1.264 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Menaam
Huizenprijzen Menaam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Menaam (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 367.091. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Menaam (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Menaam
De huizenprijzen in Menaam verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.783 per m². De duurste buurten zijn Menaam Oost en Menaam West met vierkante meterprijzen tot € 2.872 per m², terwijl buurten als Menaam West en Buitengebied Menaam goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Menaam | € 532.832 | € 1.688 per m² | +45% |
| Menaam Oost | € 321.712 | € 2.872 per m² | -12% |
| Menaam West | € 415.102 | € 2.840 per m² | +13% |
Hoeveel wordt er overboden in Menaam?
In Menaam (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Menaam Oost kent met +4,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Menaam ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Menaam (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.338 per m².
- Menaam Oost+4,4%
- Menaam West+4,0%
- Buitengebied Menaam+3,4%
Is Menaam duur om te wonen?
Menaam (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 367.091 (€ 2.783 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.576 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Menaam?
In Menaam (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.534 (€ 2.245 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Menaam (gemeente Waadhoeke) is 67% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Menaam?
In staan er 7 woningen te koop in Menaam. Menaam heeft een woningoverschot van 54 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Menaam?
De huizenprijzen in Menaam stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Menaam sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Menaam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Menaam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Menaam
Veelgestelde vragen over Menaam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Menaam (gemeente Waadhoeke).