Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dyksterbuorren 6, 9036MS Menaam

Woningwaarde Dyksterbuorren 6

9036MS Menaam

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.575
+4,9%
[ € 352.506 – € 448.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.904[ € 373.259 – € 412.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.396[ € 387.816 – € 428.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Dyksterbuorren 6 in Menaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.575 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,5%
+€ 18.66012 maanden +4,9%
+€ 2.46412 mnd vs. NL +0,6%
Dyksterbuorren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.575 voor Dyksterbuorren 6 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dyksterbuorren 6 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.396. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.575.

Verwachte verkoopprijs Dyksterbuorren 6
€ 408.396[ € 387.816 – € 428.638 ]
Verkoper houdt over€ 402.654−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.714+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dyksterbuorren 6 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Dyksterbuorren 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 392.904[ € 373.259 – € 412.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dyksterbuorren 6 adviseren wij in een bod van € 408.396, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.904 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.575+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.396+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.816+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dyksterbuorren 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dyksterbuorren 6 in Menaam bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 400.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dyksterbuorren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.575
Verwachte verkoopprijs€ 408.396
Verwachte vraagprijs€ 392.904
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (41%)
D (23%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 369.890
Straatbeeld van Nijlân 91, 9036JM Menaam
Nijlân 91
1996 · 67 m²
€ 126.147
Straatbeeld van Orxmasingel 6, 9036JW Menaam
Orxmasingel 6
2020 · 117 m²
€ 266.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dyksterbuorren 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.575 duidelijk in het hogere segment van Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dyksterbuorren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dyksterbuorren 6 in Menaam.

Wat is Dyksterbuorren 6 in Menaam waard?
Dyksterbuorren 6 in Menaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.575 (bandbreedte € 352.506 – € 448.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dyksterbuorren 6 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Dyksterbuorren 6 in Menaam is in juni 2026 € 392.904 (bandbreedte € 373.259 – € 412.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Dyksterbuorren 6 in Menaam?
Voor Dyksterbuorren 6 adviseren wij een bod van € 408.396 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dyksterbuorren 6 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Dyksterbuorren 6 in Menaam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dyksterbuorren 6 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dyksterbuorren 6 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dyksterbuorren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dyksterbuorren 6 ligt rond € 400.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dyksterbuorren 6?
Huishoudens in de buurt van Dyksterbuorren 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.