Huiswaardemeter
Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam

Woningwaarde Auck van Haersmawei 11

9036LL Menaam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.890
+4,9%
[ € 325.503 – € 414.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.914[ € 343.818 – € 380.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.041[ € 358.946 – € 396.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Auck van Haersmawei 11 in Menaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.890 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +0,5%
+€ 17.23112 maanden +4,9%
+€ 2.27612 mnd vs. NL +0,6%
Auck van Haersmawei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.890 voor Auck van Haersmawei 11 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auck van Haersmawei 11 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.041. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.890.

Verwachte verkoopprijs Auck van Haersmawei 11
€ 378.041[ € 358.946 – € 396.730 ]
Verkoper houdt over€ 372.633−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.752+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auck van Haersmawei 11 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Auck van Haersmawei 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 361.914[ € 343.818 – € 380.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auck van Haersmawei 11 adviseren wij in een bod van € 378.041, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.914 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.890+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.041+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.943+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auck van Haersmawei 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auck van Haersmawei 11 in Menaam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 369.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auck van Haersmawei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.890
Verwachte verkoopprijs€ 378.041
Verwachte vraagprijs€ 361.914
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (41%)
D (23%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 275.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auck van Haersmawei 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 369.890 duidelijk in het hogere segment van Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Auck van Haersmawei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auck van Haersmawei 11 in Menaam.

Wat is Auck van Haersmawei 11 in Menaam waard?
Auck van Haersmawei 11 in Menaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.890 (bandbreedte € 325.503 – € 414.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auck van Haersmawei 11 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Auck van Haersmawei 11 in Menaam is in juni 2026 € 361.914 (bandbreedte € 343.818 – € 380.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Auck van Haersmawei 11 in Menaam?
Voor Auck van Haersmawei 11 adviseren wij een bod van € 378.041 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auck van Haersmawei 11 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Auck van Haersmawei 11 in Menaam bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auck van Haersmawei 11 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auck van Haersmawei 11 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auck van Haersmawei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Auck van Haersmawei 11 ligt rond € 369.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auck van Haersmawei 11?
Huishoudens in de buurt van Auck van Haersmawei 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.