Huiswaardemeter
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam

Woningwaarde It War 17

9036NK Menaam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.757
+4,9%
[ € 242.666 – € 308.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.953[ € 256.455 – € 283.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.686[ € 267.483 – € 295.639 ]

Wat is mijn huis waard?

It War 17 in Menaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.757 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds mei +0,5%
+€ 12.84612 maanden +4,9%
+€ 1.69712 mnd vs. NL +0,6%
It War 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.757 voor It War 17 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It War 17 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.757.

Verwachte verkoopprijs It War 17
€ 281.686[ € 267.483 – € 295.639 ]
Verkoper houdt over€ 277.337−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.470+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

It War 17 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs It War 17
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 269.953[ € 256.455 – € 283.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It War 17 adviseren wij in een bod van € 281.686, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.953 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.757+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.686+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.770+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It War 17 zal in bij een vraagprijs van € 269.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It War 17 in Menaam bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 275.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over It War 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.757
Verwachte verkoopprijs€ 281.686
Verwachte vraagprijs€ 269.953
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 369.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.757 is It War 17 een van de meer betaalbare woningen in Menaam West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It War 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It War 17 in Menaam.

Wat is It War 17 in Menaam waard?
It War 17 in Menaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.757 (bandbreedte € 242.666 – € 308.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van It War 17 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van It War 17 in Menaam is in juni 2026 € 269.953 (bandbreedte € 256.455 – € 283.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op It War 17 in Menaam?
Voor It War 17 adviseren wij een bod van € 281.686 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It War 17 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van It War 17 in Menaam bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It War 17 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It War 17 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It War 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van It War 17 ligt rond € 275.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It War 17?
Huishoudens in de buurt van It War 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.