Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam

Woningwaarde Graldasingel 6

9036KG Menaam

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.675
+5,1%
[ € 290.994 – € 370.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.588[ € 307.409 – € 339.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.794[ € 320.935 – € 354.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Graldasingel 6 in Menaam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.675 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds juli +0,5%
+€ 16.13312 maanden +5,1%
+€ 5.02312 mnd vs. NL +1,6%
Graldasingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.675 voor Graldasingel 6 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graldasingel 6 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.794. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.675.

Verwachte verkoopprijs Graldasingel 6
€ 337.794[ € 320.935 – € 354.717 ]
Verkoper houdt over€ 332.828−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.700+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graldasingel 6 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Graldasingel 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 323.588[ € 307.409 – € 339.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graldasingel 6 adviseren wij in een bod van € 337.794, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.588 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.675+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.794+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.684+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graldasingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 323.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graldasingel 6 in Menaam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 330.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graldasingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.675
Verwachte verkoopprijs€ 337.794
Verwachte vraagprijs€ 323.588
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.675 ligt Graldasingel 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graldasingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graldasingel 6 in Menaam.

Wat is Graldasingel 6 in Menaam waard?
Graldasingel 6 in Menaam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.675 (bandbreedte € 290.994 – € 370.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graldasingel 6 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Graldasingel 6 in Menaam is in augustus 2026 € 323.588 (bandbreedte € 307.409 – € 339.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Graldasingel 6 in Menaam?
Voor Graldasingel 6 adviseren wij een bod van € 337.794 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graldasingel 6 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Graldasingel 6 in Menaam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graldasingel 6 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graldasingel 6 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graldasingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Graldasingel 6 ligt rond € 330.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graldasingel 6?
Huishoudens in de buurt van Graldasingel 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.