Woningwaarde Langpaed 2

9036HJ Menaam

437 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 1.504Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.419

+5,1%

[ € 578.529 – € 736.309 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.496[ € 634.790 – € 701.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Langpaed 2 in Menaam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.419 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 32.07612 maanden +5,1%+5,1%

+€ 9.98912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Langpaed 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.419 voor Langpaed 2 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langpaed 2 in Menaam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.496. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.419.

Verwachte verkoopprijs Langpaed 2

€ 666.496[ € 634.790 – € 701.610 ]

Verkoper houdt over€ 657.915−€ 8.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.976+€ 15.480 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langpaed 2 in Menaam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.487 per m².

Verwachte vraagprijs Langpaed 2

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.487[ € 1.413 – € 1.562 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langpaed 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 666.496, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.419+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.496+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.821+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langpaed 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langpaed 2 in Menaam bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 657.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 857.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.438/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215

OZB€ 61

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.438

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langpaed 2

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte437 m²

Perceeloppervlakte931 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.419

Verwachte verkoopprijs€ 666.496

Verwachte vraagprijs€ 650.000

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→

PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (15%)

C (41%)

D (15%)

E (10%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langpaed 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.419 duidelijk in het hogere segment van Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langpaed 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langpaed 2 in Menaam.

Wat is Langpaed 2 in Menaam waard?

Langpaed 2 in Menaam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.419 (bandbreedte € 578.529 – € 736.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langpaed 2 in Menaam?

De verwachte vraagprijs van Langpaed 2 in Menaam is in augustus 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.504.

Hoeveel moet ik overbieden op Langpaed 2 in Menaam?

Voor Langpaed 2 adviseren wij een bod van € 666.496 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langpaed 2 in Menaam?

De geschatte bruto maandlasten van Langpaed 2 in Menaam bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langpaed 2 in Menaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langpaed 2 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langpaed 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Langpaed 2 ligt rond € 657.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langpaed 2?

Huishoudens in de buurt van Langpaed 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.