Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sânwei 22, 9036VW Menaam

Woningwaarde Sânwei 22

9036VW Menaam

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.863
+4,9%
[ € 461.879 – € 587.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.855[ € 489.112 – € 540.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.065[ € 508.187 – € 561.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânwei 22 in Menaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.863 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,5%
+€ 24.44912 maanden +4,9%
+€ 3.22812 mnd vs. NL +0,6%
Sânwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.863 voor Sânwei 22 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânwei 22 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.065. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.863.

Verwachte verkoopprijs Sânwei 22
€ 535.065[ € 508.187 – € 561.681 ]
Verkoper houdt over€ 527.929−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.916+€ 12.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânwei 22 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Sânwei 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 514.855[ € 489.112 – € 540.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânwei 22 adviseren wij in een bod van € 535.065, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.855 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.863+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.065+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.818+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 514.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânwei 22 in Menaam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 524.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.863
Verwachte verkoopprijs€ 535.065
Verwachte vraagprijs€ 514.855
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Menaam→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Menaam besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (6%)
E (6%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Menaam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Menaam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânwei 11, 9036VW Menaam
Sânwei 11
1900 · 106 m²
€ 234.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.863 zit Sânwei 22 in het middensegment van Buitengebied Menaam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sânwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânwei 22 in Menaam.

Wat is Sânwei 22 in Menaam waard?
Sânwei 22 in Menaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.863 (bandbreedte € 461.879 – € 587.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Menaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânwei 22 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Sânwei 22 in Menaam is in juni 2026 € 514.855 (bandbreedte € 489.112 – € 540.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânwei 22 in Menaam?
Voor Sânwei 22 adviseren wij een bod van € 535.065 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânwei 22 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Sânwei 22 in Menaam bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânwei 22 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânwei 22 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Menaam is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Sânwei 22 ligt rond € 524.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânwei 22?
Huishoudens in de buurt van Sânwei 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).