Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiltsjedyk 6

9031XL Boksum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.752
+5,8%
[ € 328.022 – € 417.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.893[ € 346.648 – € 383.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.780[ € 361.554 – € 399.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiltsjedyk 6 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.752 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,5%
+€ 20.49512 maanden +5,8%
+€ 6.84812 mnd vs. NL +1,9%
Tiltsjedyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.752 voor Tiltsjedyk 6 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiltsjedyk 6 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.780. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.752.

Verwachte verkoopprijs Tiltsjedyk 6
€ 380.780[ € 361.554 – € 399.613 ]
Verkoper houdt over€ 375.341−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.546+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiltsjedyk 6 in Boksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Tiltsjedyk 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 364.893[ € 346.648 – € 383.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiltsjedyk 6 adviseren wij in een bod van € 380.780, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.893 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.752+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.780+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.819+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiltsjedyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiltsjedyk 6 in Boksum bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 372.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiltsjedyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.752
Verwachte verkoopprijs€ 380.780
Verwachte vraagprijs€ 364.893
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 6, 9031XT Boksum
Buorren 6
1990 · 163 m²
€ 445.268
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9031XJ Boksum
Hegedyk 6
1936 · 245 m²
€ 551.838
Straatbeeld van Muontsehiem 2, 9031XD Boksum
Muontsehiem 2
1995 · 153 m²
€ 347.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.752 zit Tiltsjedyk 6 in het middensegment van Boksum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tiltsjedyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiltsjedyk 6 in Boksum.

Wat is Tiltsjedyk 6 in Boksum waard?
Tiltsjedyk 6 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.752 (bandbreedte € 328.022 – € 417.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiltsjedyk 6 in Boksum?
De verwachte vraagprijs van Tiltsjedyk 6 in Boksum is in oktober 2026 € 364.893 (bandbreedte € 346.648 – € 383.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiltsjedyk 6 in Boksum?
Voor Tiltsjedyk 6 adviseren wij een bod van € 380.780 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiltsjedyk 6 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Tiltsjedyk 6 in Boksum bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiltsjedyk 6 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiltsjedyk 6 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiltsjedyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tiltsjedyk 6 ligt rond € 372.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiltsjedyk 6?
Huishoudens in de buurt van Tiltsjedyk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.