Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Hitzum binnen gemeente WaadhoekeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Hitzum (in groen) toont binnen gemeente Waadhoeke (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hitzum

Plaats in gemeente Waadhoeke · 103 woningen

1961Bouwjaar
+4,9%Jaartrend
0Te koop
-6,0%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hitzum
Gemiddelde huizenprijs in Hitzum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 388.771
+4,9%
[ € 280.326 – € 456.035 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 372.984[ € 274.017 – € 446.926 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 380.794[ € 280.326 – € 456.035 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hitzum

Straatbeeld van Feikemastraat 7, 8805TJ Hitzum
Feikemastraat 7
1976 · 100 m²
€ 187.785
Straatbeeld van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2, 8805TP Hitzum
Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
1983 · 83 m²
€ 194.241

Huizenprijzen Hitzum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hitzum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 388.771. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hitzum (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.828Sinds mei +0,5%
+€ 18.11012 maanden +4,9%
+€ 2.39212 mnd vs. NL +0,6%
Hitzum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Hitzum?

In Hitzum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hitzum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.136 per m².

Is Hitzum duur om te wonen?

Hitzum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 388.771 (€ 2.423 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.394 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hitzum
BetaalbaarDuur
€ 388.771[ € 286.790 – € 465.330 ]
Huizenprijs vs Nederland
27% lager[ € 388.771 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hitzum?

In Hitzum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 372.984 (€ 2.049 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hitzum (gemeente Waadhoeke) is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hitzum
Nederland
Verdeling woningtype
Hitzum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hitzum?

In staan er 0 woningen te koop in Hitzum. Hitzum heeft een woningoverschot van 4 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hitzum
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens994 minder dan woningen
Woningen103Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hitzum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hitzum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hitzum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Hitzum

8805€ 388.771

Veelgestelde vragen over Hitzum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hitzum (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hitzum?
De gemiddelde huizenprijs in Hitzum (gemeente Waadhoeke) ligt in juni 2026 op € 388.771. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.136 per m². Daarmee is Hitzum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hitzum?
De woningmarkt in Hitzum (gemeente Waadhoeke) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 388.771, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hitzum?
In Hitzum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 372.984 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 388.771. Overbieden is gebruikelijk in Hitzum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hitzum?
De huizenprijzen in Hitzum (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 388.771.
Hoeveel inwoners heeft Hitzum?
Hitzum telt 220 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Hitzum heeft 103 woningen. Hitzum valt onder gemeente Waadhoeke.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hitzum?
Hitzum valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.
Is Hitzum duur om te wonen?
Hitzum (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 388.771. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.394 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.