Huizenprijzen Hitzum
Plaats in gemeente Waadhoeke · 103 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hitzum
Huizenprijzen Hitzum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hitzum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 386.611. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Hitzum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Hitzum?
In Hitzum (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hitzum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.124 per m².
Is Hitzum duur om te wonen?
Hitzum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 386.611 (€ 2.408 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.914 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hitzum?
In Hitzum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 370.841 (€ 2.038 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hitzum (gemeente Waadhoeke) is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hitzum?
In staan er 0 woningen te koop in Hitzum. Hitzum heeft een woningoverschot van 4 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hitzum?
De huizenprijzen in Hitzum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hitzum sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hitzum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hitzum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Hitzum
Veelgestelde vragen over Hitzum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hitzum (gemeente Waadhoeke).