Huiswaardemeter
Straatbeeld van Feikemastraat 7, 8805TJ Hitzum

Woningwaarde Feikemastraat 7

8805TJ Hitzum

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.785
+4,9%
[ € 165.251 – € 210.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.053[ € 173.900 – € 192.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.639[ € 182.943 – € 202.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Feikemastraat 7 in Hitzum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 187.785 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds mei +0,5%
+€ 8.74812 maanden +4,9%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,6%
Feikemastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.785 voor Feikemastraat 7 in Hitzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feikemastraat 7 in Hitzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 187.785.

Verwachte verkoopprijs Feikemastraat 7
€ 192.639[ € 182.943 – € 202.201 ]
Verkoper houdt over€ 189.270−€ 3.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.642+€ 6.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feikemastraat 7 in Hitzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Feikemastraat 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 183.053[ € 173.900 – € 192.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feikemastraat 7 adviseren wij in een bod van € 192.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.053 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.271+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feikemastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 183.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feikemastraat 7 in Hitzum bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 187.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feikemastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.785
Verwachte verkoopprijs€ 192.639
Verwachte vraagprijs€ 183.053
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHitzum
PlaatsHitzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hitzum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hitzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hitzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2, 8805TP Hitzum
Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
1983 · 83 m²
€ 194.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.785 is Feikemastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hitzum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Feikemastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feikemastraat 7 in Hitzum.

Wat is Feikemastraat 7 in Hitzum waard?
Feikemastraat 7 in Hitzum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.785 (bandbreedte € 165.251 – € 210.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hitzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feikemastraat 7 in Hitzum?
De verwachte vraagprijs van Feikemastraat 7 in Hitzum is in juni 2026 € 183.053 (bandbreedte € 173.900 – € 192.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Feikemastraat 7 in Hitzum?
Voor Feikemastraat 7 adviseren wij een bod van € 192.639 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feikemastraat 7 in Hitzum?
De geschatte bruto maandlasten van Feikemastraat 7 in Hitzum bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feikemastraat 7 in Hitzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feikemastraat 7 in Hitzum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feikemastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hitzum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Feikemastraat 7 ligt rond € 187.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feikemastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Feikemastraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hitzum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.