Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2, 8805TP Hitzum

Woningwaarde Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2

8805TP Hitzum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.241
+4,9%
[ € 170.932 – € 217.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.351[ € 179.883 – € 198.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.257[ € 189.237 – € 209.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.241 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,5%
+€ 9.04912 maanden +4,9%
+€ 1.19612 mnd vs. NL +0,6%
Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.241 voor Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.257. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.241.

Verwachte verkoopprijs Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
€ 199.257[ € 189.237 – € 209.158 ]
Verkoper houdt over€ 195.815−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.392+€ 6.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 189.351[ € 179.883 – € 198.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 199.257, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.351 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.241+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.257+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.220+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 189.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 194.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.241
Verwachte verkoopprijs€ 199.257
Verwachte vraagprijs€ 189.351
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHitzum
PlaatsHitzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hitzum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hitzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hitzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feikemastraat 7, 8805TJ Hitzum
Feikemastraat 7
1976 · 100 m²
€ 187.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.241 is Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 een van de meer betaalbare woningen in Hitzum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum.

Wat is Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum waard?
Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.241 (bandbreedte € 170.932 – € 217.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hitzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum?
De verwachte vraagprijs van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum is in juni 2026 € 189.351 (bandbreedte € 179.883 – € 198.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum?
Voor Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 199.257 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum?
De geschatte bruto maandlasten van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 in Hitzum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hitzum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 ligt rond € 194.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hitzum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.