Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbuurt 22, 8805TH Hitzum

Woningwaarde Kerkbuurt 22

8805TH Hitzum

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.988
+5,1%
[ € 219.989 – € 279.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.406[ € 232.186 – € 256.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.696[ € 244.027 – € 269.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 22 in Hitzum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.988 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds juli +0,5%
+€ 12.19712 maanden +5,1%
+€ 3.79812 mnd vs. NL +1,6%
Kerkbuurt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.988 voor Kerkbuurt 22 in Hitzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 22 in Hitzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 249.988.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 22
€ 255.696[ € 244.027 – € 269.714 ]
Verkoper houdt over€ 251.633−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.960+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 22 in Hitzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 244.406[ € 232.186 – € 256.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 22 adviseren wij in een bod van € 255.696, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.406 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.988+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.696+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.481+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 22 zal in bij een vraagprijs van € 244.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 22 in Hitzum bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 249.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.988
Verwachte verkoopprijs€ 255.696
Verwachte vraagprijs€ 244.406
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHitzum
PlaatsHitzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hitzum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hitzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hitzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Dijkstraweg 24, 8805TK Hitzum
Ds Dijkstraweg 24
2010 · 133 m²
€ 303.460
Straatbeeld van Feikemastraat 7, 8805TJ Hitzum
Feikemastraat 7
1976 · 100 m²
€ 189.076
Straatbeeld van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2, 8805TP Hitzum
Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
1983 · 83 m²
€ 195.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.988 is Kerkbuurt 22 een van de meer betaalbare woningen in Hitzum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 22 in Hitzum.

Wat is Kerkbuurt 22 in Hitzum waard?
Kerkbuurt 22 in Hitzum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.988 (bandbreedte € 219.989 – € 279.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hitzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 22 in Hitzum?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 22 in Hitzum is in augustus 2026 € 244.406 (bandbreedte € 232.186 – € 256.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 22 in Hitzum?
Voor Kerkbuurt 22 adviseren wij een bod van € 255.696 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 22 in Hitzum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 22 in Hitzum bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 22 in Hitzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 22 in Hitzum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hitzum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 22 ligt rond € 249.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hitzum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.