Huizenprijzen Achlum
Plaats in gemeente Waadhoeke · 281 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Achlum
Huizenprijzen Achlum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Achlum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 373.982. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Achlum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Achlum
Buitengebied Achlum is met € 534.704 de duurste buurt in Achlum, gevolgd door Achlum (€ 353.327). De gemiddelde vierkante meterprijs in Achlum bedraagt € 2.538 per m².
| Achlum | € 353.327 | € 2.646 per m² | -6% |
| Buitengebied Achlum | € 534.704 | € 1.702 per m² | +43% |
Hoeveel wordt er overboden in Achlum?
In Achlum (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Achlum kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Achlum ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Achlum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.908 per m².
- Achlum+4,5%
- Buitengebied Achlum+3,5%
Is Achlum duur om te wonen?
Achlum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 373.982 (€ 2.538 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.107 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Achlum?
In Achlum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 358.493 (€ 1.829 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Achlum (gemeente Waadhoeke) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Achlum?
In staan er 1 woningen te koop in Achlum. Achlum heeft een woningoverschot van 12 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Achlum?
De huizenprijzen in Achlum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Achlum sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Achlum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Achlum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Achlum
Veelgestelde vragen over Achlum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Achlum (gemeente Waadhoeke).