Huizenprijzen Achlum
Plaats in gemeente Waadhoeke · 281 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Achlum
Huizenprijzen Achlum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Achlum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 375.750. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Achlum (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Achlum
Buitengebied Achlum is met € 526.576 de duurste buurt in Achlum, gevolgd door Achlum (€ 356.366). De gemiddelde vierkante meterprijs in Achlum bedraagt € 2.562 per m².
| Achlum | € 356.366 | € 2.665 per m² | -5% |
| Buitengebied Achlum | € 526.576 | € 1.763 per m² | +40% |
Hoeveel wordt er overboden in Achlum?
In Achlum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Achlum kent met +4,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Achlum ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Achlum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.917 per m².
- Achlum+4,5%
- Buitengebied Achlum+3,6%
Is Achlum duur om te wonen?
Achlum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 375.750 (€ 2.562 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.500 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Achlum?
In Achlum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.126 (€ 1.837 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Achlum (gemeente Waadhoeke) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Achlum?
In staan er 1 woningen te koop in Achlum. Achlum heeft een woningoverschot van 12 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Achlum?
De huizenprijzen in Achlum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Achlum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Achlum
Veelgestelde vragen over Achlum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Achlum (gemeente Waadhoeke).