Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hitzumerweg 3, 8806TR Achlum

Woningwaarde Hitzumerweg 3

8806TR Achlum

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.621
+5,1%
[ € 254.866 – € 324.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.029[ € 268.878 – € 297.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.365[ € 281.515 – € 311.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Hitzumerweg 3 in Achlum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.621 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds juli +0,5%
+€ 14.13112 maanden +5,1%
+€ 4.40112 mnd vs. NL +1,6%
Hitzumerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.621 voor Hitzumerweg 3 in Achlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hitzumerweg 3 in Achlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.365. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.621.

Verwachte verkoopprijs Hitzumerweg 3
€ 296.365[ € 281.515 – € 311.147 ]
Verkoper houdt over€ 291.855−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.442+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hitzumerweg 3 in Achlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Hitzumerweg 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 283.029[ € 268.878 – € 297.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hitzumerweg 3 adviseren wij in een bod van € 296.365, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.029 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.621+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.365+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.183+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hitzumerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 283.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hitzumerweg 3 in Achlum bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hitzumerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.621
Verwachte verkoopprijs€ 296.365
Verwachte vraagprijs€ 283.029
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Achlum→
PlaatsAchlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achlum besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (14%)
C (43%)
G (43%)

Wonen in Buitengebied Achlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Achlum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiske 4, 8806KR Achlum
De Wiske 4
1890 · 122 m²
€ 291.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.621 is Hitzumerweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Achlum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hitzumerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hitzumerweg 3 in Achlum.

Wat is Hitzumerweg 3 in Achlum waard?
Hitzumerweg 3 in Achlum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.621 (bandbreedte € 254.866 – € 324.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hitzumerweg 3 in Achlum?
De verwachte vraagprijs van Hitzumerweg 3 in Achlum is in augustus 2026 € 283.029 (bandbreedte € 268.878 – € 297.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Hitzumerweg 3 in Achlum?
Voor Hitzumerweg 3 adviseren wij een bod van € 296.365 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hitzumerweg 3 in Achlum?
De geschatte bruto maandlasten van Hitzumerweg 3 in Achlum bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hitzumerweg 3 in Achlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hitzumerweg 3 in Achlum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hitzumerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achlum is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hitzumerweg 3 ligt rond € 289.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hitzumerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hitzumerweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achlum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.