Huiswaardemeter
Straatbeeld van H S Sytstrastrjitte 25, 8806KM Achlum

Woningwaarde H S Sytstrastrjitte 25

8806KM Achlum

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.338
+5,1%
[ € 373.417 – € 475.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.539[ € 394.762 – € 436.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.323[ € 411.342 – € 454.641 ]

Wat is mijn huis waard?

H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.338 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds juli +0,5%
+€ 20.70312 maanden +5,1%
+€ 6.44612 mnd vs. NL +1,6%
H S Sytstrastrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.338 voor H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.323. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.338.

Verwachte verkoopprijs H S Sytstrastrjitte 25
€ 433.323[ € 411.342 – € 454.641 ]
Verkoper houdt over€ 427.306−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.139+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs H S Sytstrastrjitte 25
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 415.539[ € 394.762 – € 436.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H S Sytstrastrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 433.323, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.539 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.338+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.323+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.989+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H S Sytstrastrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 415.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 424.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over H S Sytstrastrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.338
Verwachte verkoopprijs€ 433.323
Verwachte vraagprijs€ 415.539
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtAchlum→
PlaatsAchlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achlum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Achlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 5,2 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alde Loop 18, 8806KD Achlum
Alde Loop 18
1988 · 119 m²
€ 285.258
Straatbeeld van Hitzumerweg 11, 8806KE Achlum
Hitzumerweg 11
1900 · 304 m²
€ 465.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H S Sytstrastrjitte 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.338 duidelijk in het hogere segment van Achlum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H S Sytstrastrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum.

Wat is H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum waard?
H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.338 (bandbreedte € 373.417 – € 475.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum?
De verwachte vraagprijs van H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum is in augustus 2026 € 415.539 (bandbreedte € 394.762 – € 436.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum?
Voor H S Sytstrastrjitte 25 adviseren wij een bod van € 433.323 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum?
De geschatte bruto maandlasten van H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H S Sytstrastrjitte 25 in Achlum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H S Sytstrastrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achlum is € 254.000. De geschatte marktwaarde van H S Sytstrastrjitte 25 ligt rond € 424.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H S Sytstrastrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van H S Sytstrastrjitte 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achlum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.