Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alde Loop 18, 8806KD Achlum

Woningwaarde Alde Loop 18

8806KD Achlum

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.258
+5,1%
[ € 251.027 – € 319.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.963[ € 265.015 – € 292.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.694[ € 276.941 – € 306.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Loop 18 in Achlum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.258 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds juli +0,5%
+€ 13.91812 maanden +5,1%
+€ 4.33412 mnd vs. NL +1,6%
Alde Loop 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.258 voor Alde Loop 18 in Achlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Loop 18 in Achlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.694. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.258.

Verwachte verkoopprijs Alde Loop 18
€ 291.694[ € 276.941 – € 306.092 ]
Verkoper houdt over€ 287.235−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.678+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Loop 18 in Achlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Loop 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 278.963[ € 265.015 – € 292.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Loop 18 adviseren wij in een bod van € 291.694, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.963 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.258+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.694+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.279+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Loop 18 zal in bij een vraagprijs van € 278.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Loop 18 in Achlum bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 285.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Loop 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.258
Verwachte verkoopprijs€ 291.694
Verwachte vraagprijs€ 278.963
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtAchlum→
PlaatsAchlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achlum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Achlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 5,2 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hitzumerweg 11, 8806KE Achlum
Hitzumerweg 11
1900 · 304 m²
€ 465.082
Straatbeeld van H S Sytstrastrjitte 25, 8806KM Achlum
H S Sytstrastrjitte 25
1997 · 206 m²
€ 424.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alde Loop 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achlum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alde Loop 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Loop 18 in Achlum.

Wat is Alde Loop 18 in Achlum waard?
Alde Loop 18 in Achlum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.258 (bandbreedte € 251.027 – € 319.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Loop 18 in Achlum?
De verwachte vraagprijs van Alde Loop 18 in Achlum is in augustus 2026 € 278.963 (bandbreedte € 265.015 – € 292.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Loop 18 in Achlum?
Voor Alde Loop 18 adviseren wij een bod van € 291.694 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Loop 18 in Achlum?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Loop 18 in Achlum bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Loop 18 in Achlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Loop 18 in Achlum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Loop 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achlum is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Alde Loop 18 ligt rond € 285.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Loop 18?
Huishoudens in de buurt van Alde Loop 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achlum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.