Huizenprijzen Marsum
Plaats in gemeente Waadhoeke · 498 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Marsum
Huizenprijzen Marsum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Marsum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 345.358. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Marsum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Marsum
Buitengebied Marsum is met € 518.054 de duurste buurt in Marsum, gevolgd door Marsum (€ 324.355). De gemiddelde vierkante meterprijs in Marsum bedraagt € 2.669 per m².
| Buitengebied Marsum | € 518.054 | € 1.956 per m² | +50% |
| Marsum | € 324.355 | € 2.755 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Marsum?
In Marsum (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Marsum kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Marsum ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Marsum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.158 per m².
- Marsum+4,3%
- Buitengebied Marsum+3,5%
Is Marsum duur om te wonen?
Marsum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 345.358 (€ 2.669 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.746 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Marsum?
In Marsum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 331.418 (€ 2.071 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Marsum (gemeente Waadhoeke) is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Marsum?
In staan er 2 woningen te koop in Marsum. Marsum heeft een woningoverschot van 21 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Marsum?
De huizenprijzen in Marsum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Marsum sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Marsum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Marsum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Marsum
Veelgestelde vragen over Marsum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Marsum (gemeente Waadhoeke).