De gemiddelde huizenprijs in Marsum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 348.757. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Marsum (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.640Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 16.24612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.14512 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Marsum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Marsum

Buitengebied Marsum is met € 522.868 de duurste buurt in Marsum, gevolgd door Marsum (€ 327.581). De gemiddelde vierkante meterprijs in Marsum bedraagt € 2.701 per m².


Buitengebied Marsum	€ 522.868	€ 1.945 per m²	+50%
Marsum	€ 327.581	€ 2.793 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Marsum?

In Marsum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Marsum kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Marsum ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Marsum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.180 per m².

Overbod per buurt in Marsum

BuurtOverbod

Marsum+4,3%
Buitengebied Marsum+3,4%

Is Marsum duur om te wonen?

Marsum (gemeente Waadhoeke) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 348.757 (€ 2.701 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.502 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Marsum

BetaalbaarDuur

€ 348.757[ € 280.831 – € 379.089 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% lager[ € 348.757 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Marsum?

In Marsum (gemeente Waadhoeke) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 334.731 (€ 2.092 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Marsum (gemeente Waadhoeke) is 68% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Marsum

Nederland

Verdeling woningtype

Marsum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Marsum?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Marsum. Marsum heeft een woningoverschot van 21 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Marsum

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens47721 minder dan woningen

Woningen498Overschot: 21 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Marsum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Marsum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Marsum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Marsum

9034€ 348.757

Veelgestelde vragen over Marsum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Marsum (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Marsum?

De gemiddelde huizenprijs in Marsum (gemeente Waadhoeke) ligt in juni 2026 op € 348.757. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.180 per m². Daarmee is Marsum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Marsum?

De woningmarkt in Marsum (gemeente Waadhoeke) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 348.757, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Marsum?

In Marsum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 334.731 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 348.757. Overbieden is gebruikelijk in Marsum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Marsum?

De huizenprijzen in Marsum (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 348.757.

Wat is de duurste buurt van Marsum?

De duurste buurt van Marsum (gemeente Waadhoeke) is Buitengebied Marsum, met een gemiddelde huizenprijs van € 522.868. De vierkante meterprijs in Buitengebied Marsum bedraagt € 1.945 per m². De meest betaalbare buurt is Marsum (€ 327.581). Marsum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt 1.040 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Marsum heeft 498 woningen. Marsum valt onder gemeente Waadhoeke.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Marsum?

Marsum valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Marsum duur om te wonen?

Marsum (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 348.757. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.502 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.