Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ritsumasyl 10, 9034XG Marsum

Woningwaarde Ritsumasyl 10

9034XG Marsum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.531
+4,9%
[ € 216.067 – € 274.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.651[ € 227.668 – € 251.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.556[ € 238.824 – € 263.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsumasyl 10 in Marsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.531 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds mei +0,5%
+€ 11.43712 maanden +4,9%
+€ 1.51012 mnd vs. NL +0,6%
Ritsumasyl 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.531 voor Ritsumasyl 10 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsumasyl 10 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.531.

Verwachte verkoopprijs Ritsumasyl 10
€ 251.556[ € 238.824 – € 263.964 ]
Verkoper houdt over€ 247.539−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.737+€ 7.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsumasyl 10 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsumasyl 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 239.651[ € 227.668 – € 251.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsumasyl 10 adviseren wij in een bod van € 251.556, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.651 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.556+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.134+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsumasyl 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsumasyl 10 in Marsum bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 245.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsumasyl 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.531
Verwachte verkoopprijs€ 251.556
Verwachte vraagprijs€ 239.651
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Marsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Marsum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (32%)

Wonen in Buitengebied Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum
Skoallestrjitte 48
1927 · 109 m²
€ 288.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.531 is Ritsumasyl 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Marsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ritsumasyl 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsumasyl 10 in Marsum.

Wat is Ritsumasyl 10 in Marsum waard?
Ritsumasyl 10 in Marsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.531 (bandbreedte € 216.067 – € 274.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsumasyl 10 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Ritsumasyl 10 in Marsum is in juni 2026 € 239.651 (bandbreedte € 227.668 – € 251.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsumasyl 10 in Marsum?
Voor Ritsumasyl 10 adviseren wij een bod van € 251.556 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsumasyl 10 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsumasyl 10 in Marsum bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsumasyl 10 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsumasyl 10 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsumasyl 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Marsum is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Ritsumasyl 10 ligt rond € 245.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsumasyl 10?
Huishoudens in de buurt van Ritsumasyl 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Marsum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.