Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum

Woningwaarde Skoallestrjitte 48

9034GM Marsum

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.024
+4,9%
[ € 253.461 – € 322.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.910[ € 267.815 – € 296.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.271[ € 279.331 – € 308.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallestrjitte 48 in Marsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.024 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds mei +0,5%
+€ 13.41712 maanden +4,9%
+€ 1.77212 mnd vs. NL +0,6%
Skoallestrjitte 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.024 voor Skoallestrjitte 48 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallestrjitte 48 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.024.

Verwachte verkoopprijs Skoallestrjitte 48
€ 294.271[ € 279.331 – € 308.734 ]
Verkoper houdt over€ 289.784−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.306+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallestrjitte 48 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallestrjitte 48
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 281.910[ € 267.815 – € 296.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallestrjitte 48 adviseren wij in een bod van € 294.271, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.910 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.271+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.985+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallestrjitte 48 zal in bij een vraagprijs van € 281.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallestrjitte 48 in Marsum bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 288.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallestrjitte 48

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.024
Verwachte verkoopprijs€ 294.271
Verwachte vraagprijs€ 281.910
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsumasyl 10, 9034XG Marsum
Ritsumasyl 10
1915 · 138 m²
€ 245.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoallestrjitte 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Skoallestrjitte 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallestrjitte 48 in Marsum.

Wat is Skoallestrjitte 48 in Marsum waard?
Skoallestrjitte 48 in Marsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.024 (bandbreedte € 253.461 – € 322.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 48 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 48 in Marsum is in juni 2026 € 281.910 (bandbreedte € 267.815 – € 296.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallestrjitte 48 in Marsum?
Voor Skoallestrjitte 48 adviseren wij een bod van € 294.271 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallestrjitte 48 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallestrjitte 48 in Marsum bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallestrjitte 48 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallestrjitte 48 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallestrjitte 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Skoallestrjitte 48 ligt rond € 288.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallestrjitte 48?
Huishoudens in de buurt van Skoallestrjitte 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.