Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riemer Veemanstrjitte 34, 9034HC Marsum

Woningwaarde Riemer Veemanstrjitte 34

9034HC Marsum

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.682
+5,8%
[ € 291.880 – € 371.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.550[ € 308.323 – € 340.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.971[ € 321.889 – € 355.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.682 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.23712 maanden +5,8%
+€ 6.09412 mnd vs. NL +1,9%
Riemer Veemanstrjitte 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.682 voor Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.971. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.682.

Verwachte verkoopprijs Riemer Veemanstrjitte 34
€ 338.971[ € 321.889 – € 355.772 ]
Verkoper houdt over€ 333.992−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.900+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Riemer Veemanstrjitte 34
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 324.550[ € 308.323 – € 340.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riemer Veemanstrjitte 34 adviseren wij in een bod van € 338.971, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.550 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.971+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.920+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riemer Veemanstrjitte 34 zal in bij een vraagprijs van € 324.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 331.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riemer Veemanstrjitte 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.682
Verwachte verkoopprijs€ 338.971
Verwachte vraagprijs€ 324.550
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum
Wielingastrjitte 9
1964 · 78 m²
€ 194.857
Straatbeeld van Ds JL Faberstrjitte 9, 9034GG Marsum
Ds JL Faberstrjitte 9
1972 · 75 m²
€ 189.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.682 ligt Riemer Veemanstrjitte 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Riemer Veemanstrjitte 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum.

Wat is Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum waard?
Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.682 (bandbreedte € 291.880 – € 371.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum is in oktober 2026 € 324.550 (bandbreedte € 308.323 – € 340.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum?
Voor Riemer Veemanstrjitte 34 adviseren wij een bod van € 338.971 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riemer Veemanstrjitte 34 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riemer Veemanstrjitte 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Riemer Veemanstrjitte 34 ligt rond € 331.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riemer Veemanstrjitte 34?
Huishoudens in de buurt van Riemer Veemanstrjitte 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.