Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum

Woningwaarde Wielingastrjitte 9

9034HE Marsum

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.857
+5,1%
[ € 171.474 – € 218.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.172[ € 180.663 – € 199.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.658[ € 189.515 – € 209.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingastrjitte 9 in Marsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.857 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds juli +0,5%
+€ 9.50712 maanden +5,1%
+€ 2.96012 mnd vs. NL +1,6%
Wielingastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.857 voor Wielingastrjitte 9 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingastrjitte 9 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.857.

Verwachte verkoopprijs Wielingastrjitte 9
€ 199.658[ € 189.515 – € 209.465 ]
Verkoper houdt over€ 196.212−€ 3.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.801+€ 6.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingastrjitte 9 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingastrjitte 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 190.172[ € 180.663 – € 199.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 199.658, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.172 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.658+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.641+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 190.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingastrjitte 9 in Marsum bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 194.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.857
Verwachte verkoopprijs€ 199.658
Verwachte vraagprijs€ 190.172
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum
Skoallestrjitte 48
1927 · 109 m²
€ 290.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.857 is Wielingastrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wielingastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingastrjitte 9 in Marsum.

Wat is Wielingastrjitte 9 in Marsum waard?
Wielingastrjitte 9 in Marsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.857 (bandbreedte € 171.474 – € 218.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingastrjitte 9 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Wielingastrjitte 9 in Marsum is in augustus 2026 € 190.172 (bandbreedte € 180.663 – € 199.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingastrjitte 9 in Marsum?
Voor Wielingastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 199.658 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingastrjitte 9 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingastrjitte 9 in Marsum bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingastrjitte 9 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingastrjitte 9 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wielingastrjitte 9 ligt rond € 194.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Wielingastrjitte 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.