Huiswaardemeter
Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum

Woningwaarde KN Kuperusstrjitte 3

9034GP Marsum

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.991
+4,9%
[ € 228.792 – € 291.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.485[ € 241.761 – € 267.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.617[ € 252.157 – € 278.699 ]

Wat is mijn huis waard?

KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.991 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds mei +0,5%
+€ 12.11112 maanden +4,9%
+€ 1.59912 mnd vs. NL +0,6%
KN Kuperusstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.991 voor KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.617. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.991.

Verwachte verkoopprijs KN Kuperusstrjitte 3
€ 265.617[ € 252.157 – € 278.699 ]
Verkoper houdt over€ 261.445−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.079+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs KN Kuperusstrjitte 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 254.485[ € 241.761 – € 267.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor KN Kuperusstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 265.617, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.485 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.617+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.898+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

KN Kuperusstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 254.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 259.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over KN Kuperusstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.991
Verwachte verkoopprijs€ 265.617
Verwachte vraagprijs€ 254.485
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum
Skoallestrjitte 48
1927 · 109 m²
€ 288.024
Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum
Wielingastrjitte 9
1964 · 78 m²
€ 193.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

KN Kuperusstrjitte 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over KN Kuperusstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum.

Wat is KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum waard?
KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.991 (bandbreedte € 228.792 – € 291.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum is in juni 2026 € 254.485 (bandbreedte € 241.761 – € 267.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum?
Voor KN Kuperusstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 265.617 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van KN Kuperusstrjitte 3 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van KN Kuperusstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van KN Kuperusstrjitte 3 ligt rond € 259.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van KN Kuperusstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van KN Kuperusstrjitte 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.