De gemiddelde huizenprijs in Deinum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in juni 2026 € 415.260. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Deinum (gemeente Waadhoeke) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.952Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.34412 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.55512 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Deinum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Deinum

Buitengebied Deinum is met € 516.395 de duurste buurt in Deinum, gevolgd door Deinum (€ 406.685). De gemiddelde vierkante meterprijs in Deinum bedraagt € 2.756 per m².


Buitengebied Deinum	€ 516.395	€ 2.033 per m²	+24%
Deinum	€ 406.685	€ 2.818 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Deinum?

In Deinum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Deinum kent met +4,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Deinum ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Deinum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 2.612 per m².

Overbod per buurt in Deinum

BuurtOverbod

Deinum+4,0%
Buitengebied Deinum+3,4%

Is Deinum duur om te wonen?

Deinum (gemeente Waadhoeke) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 415.260 (€ 2.756 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.280 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Deinum

BetaalbaarDuur

€ 415.260[ € 316.596 – € 491.900 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 415.260 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Deinum?

In Deinum (gemeente Waadhoeke) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.380 (€ 2.512 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Deinum (gemeente Waadhoeke) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Deinum

Nederland

Verdeling woningtype

Deinum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Deinum?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Deinum. Deinum heeft een woningoverschot van 19 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Deinum

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens41619 minder dan woningen

Woningen435Overschot: 19 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Deinum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Deinum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Deinum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Deinum

9033€ 415.260

Veelgestelde vragen over Deinum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Deinum (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Deinum?

De gemiddelde huizenprijs in Deinum (gemeente Waadhoeke) ligt in juni 2026 op € 415.260. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.612 per m². Daarmee is Deinum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Deinum?

De woningmarkt in Deinum (gemeente Waadhoeke) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 415.260, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Deinum?

In Deinum (gemeente Waadhoeke) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 399.380 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 415.260. Overbieden is gebruikelijk in Deinum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Deinum?

De huizenprijzen in Deinum (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 415.260.

Wat is de duurste buurt van Deinum?

De duurste buurt van Deinum (gemeente Waadhoeke) is Buitengebied Deinum, met een gemiddelde huizenprijs van € 516.395. De vierkante meterprijs in Buitengebied Deinum bedraagt € 2.033 per m². De meest betaalbare buurt is Deinum (€ 406.685). Deinum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Deinum?

Deinum telt 1.030 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Deinum heeft 435 woningen. Deinum valt onder gemeente Waadhoeke.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Deinum?

Deinum valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Deinum duur om te wonen?

Deinum (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 415.260. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.280 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.