Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum

Woningwaarde Sjouke de Zeestrjitte 7

9033XB Deinum

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.556
+5,1%
[ € 401.769 – € 511.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.686[ € 425.302 – € 470.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.602[ € 442.314 – € 488.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.556 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds juli +0,5%
+€ 22.27612 maanden +5,1%
+€ 6.93712 mnd vs. NL +1,6%
Sjouke de Zeestrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.556 voor Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.602. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.556.

Verwachte verkoopprijs Sjouke de Zeestrjitte 7
€ 465.602[ € 442.314 – € 488.873 ]
Verkoper houdt over€ 459.230−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.064+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Sjouke de Zeestrjitte 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 447.686[ € 425.302 – € 470.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjouke de Zeestrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 465.602, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.686 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.556+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.602+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.882+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjouke de Zeestrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 456.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjouke de Zeestrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.556
Verwachte verkoopprijs€ 465.602
Verwachte vraagprijs€ 447.686
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Troch de Koer 26, 9033WM Deinum
Troch de Koer 26
2020 · 187 m²
€ 536.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjouke de Zeestrjitte 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.556 duidelijk in het hogere segment van Deinum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sjouke de Zeestrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum.

Wat is Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum waard?
Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.556 (bandbreedte € 401.769 – € 511.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum is in augustus 2026 € 447.686 (bandbreedte € 425.302 – € 470.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum?
Voor Sjouke de Zeestrjitte 7 adviseren wij een bod van € 465.602 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjouke de Zeestrjitte 7 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjouke de Zeestrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sjouke de Zeestrjitte 7 ligt rond € 456.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjouke de Zeestrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Sjouke de Zeestrjitte 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.