Huiswaardemeter
Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum

Woningwaarde Feytsmahôf 7

9033XC Deinum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.574
+5,1%
[ € 271.545 – € 345.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.090[ € 286.986 – € 317.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.197[ € 299.326 – € 330.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Feytsmahôf 7 in Deinum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.574 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds juli +0,5%
+€ 15.05612 maanden +5,1%
+€ 4.68912 mnd vs. NL +1,6%
Feytsmahôf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.574 voor Feytsmahôf 7 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feytsmahôf 7 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.197. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.574.

Verwachte verkoopprijs Feytsmahôf 7
€ 315.197[ € 299.326 – € 330.834 ]
Verkoper houdt over€ 310.480−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.651+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feytsmahôf 7 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Feytsmahôf 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 302.090[ € 286.986 – € 317.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feytsmahôf 7 adviseren wij in een bod van € 315.197, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.090 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.574+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.197+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.957+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feytsmahôf 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feytsmahôf 7 in Deinum bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 308.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feytsmahôf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.574
Verwachte verkoopprijs€ 315.197
Verwachte vraagprijs€ 302.090
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Straatbeeld van Troch de Koer 26, 9033WM Deinum
Troch de Koer 26
2020 · 187 m²
€ 536.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feytsmahôf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deinum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feytsmahôf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feytsmahôf 7 in Deinum.

Wat is Feytsmahôf 7 in Deinum waard?
Feytsmahôf 7 in Deinum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.574 (bandbreedte € 271.545 – € 345.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feytsmahôf 7 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Feytsmahôf 7 in Deinum is in augustus 2026 € 302.090 (bandbreedte € 286.986 – € 317.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Feytsmahôf 7 in Deinum?
Voor Feytsmahôf 7 adviseren wij een bod van € 315.197 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feytsmahôf 7 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Feytsmahôf 7 in Deinum bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feytsmahôf 7 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feytsmahôf 7 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feytsmahôf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Feytsmahôf 7 ligt rond € 308.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feytsmahôf 7?
Huishoudens in de buurt van Feytsmahôf 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.