Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum

Woningwaarde Mennerdahôf 2

9033XE Deinum

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.643
+4,9%
[ € 283.926 – € 361.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.547[ € 299.770 – € 331.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.898[ € 313.260 – € 346.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Mennerdahôf 2 in Deinum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.643 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds mei +0,5%
+€ 15.02912 maanden +4,9%
+€ 1.98412 mnd vs. NL +0,6%
Mennerdahôf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.643 voor Mennerdahôf 2 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mennerdahôf 2 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.643.

Verwachte verkoopprijs Mennerdahôf 2
€ 329.898[ € 313.260 – € 346.234 ]
Verkoper houdt over€ 325.019−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.646+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mennerdahôf 2 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Mennerdahôf 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 315.547[ € 299.770 – € 331.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mennerdahôf 2 adviseren wij in een bod van € 329.898, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.547 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.643+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.898+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.393+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mennerdahôf 2 zal in bij een vraagprijs van € 315.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mennerdahôf 2 in Deinum bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 322.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mennerdahôf 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.643
Verwachte verkoopprijs€ 329.898
Verwachte vraagprijs€ 315.547
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 306.468
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 453.439
Straatbeeld van Troch de Koer 26, 9033WM Deinum
Troch de Koer 26
2020 · 187 m²
€ 533.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mennerdahôf 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deinum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mennerdahôf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mennerdahôf 2 in Deinum.

Wat is Mennerdahôf 2 in Deinum waard?
Mennerdahôf 2 in Deinum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.643 (bandbreedte € 283.926 – € 361.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mennerdahôf 2 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Mennerdahôf 2 in Deinum is in juni 2026 € 315.547 (bandbreedte € 299.770 – € 331.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Mennerdahôf 2 in Deinum?
Voor Mennerdahôf 2 adviseren wij een bod van € 329.898 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mennerdahôf 2 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Mennerdahôf 2 in Deinum bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mennerdahôf 2 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mennerdahôf 2 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mennerdahôf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Mennerdahôf 2 ligt rond € 322.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mennerdahôf 2?
Huishoudens in de buurt van Mennerdahôf 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.