Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ritsumasyl 7, 9033WB Deinum

Woningwaarde Ritsumasyl 7

9033WB Deinum

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 1.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.371
+5,1%
[ € 356.726 – € 454.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.851[ € 377.958 – € 417.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.032[ € 392.320 – € 433.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsumasyl 7 in Deinum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.371 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds juli +0,5%
+€ 19.77812 maanden +5,1%
+€ 6.15912 mnd vs. NL +1,6%
Ritsumasyl 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.371 voor Ritsumasyl 7 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsumasyl 7 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.371.

Verwachte verkoopprijs Ritsumasyl 7
€ 413.032[ € 392.320 – € 433.618 ]
Verkoper houdt over€ 407.239−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.443+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsumasyl 7 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsumasyl 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 397.851[ € 377.958 – € 417.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.776[ € 1.687 – € 1.865 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsumasyl 7 adviseren wij in een bod van € 413.032, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.851 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.371+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.032+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.684+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsumasyl 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsumasyl 7 in Deinum bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 405.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsumasyl 7

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.371
Verwachte verkoopprijs€ 413.032
Verwachte vraagprijs€ 397.851
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Deinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Deinum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
A (36%)
B (7%)
C (7%)
D (7%)
G (43%)

Wonen in Buitengebied Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritsumasyl 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Deinum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ritsumasyl 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsumasyl 7 in Deinum.

Wat is Ritsumasyl 7 in Deinum waard?
Ritsumasyl 7 in Deinum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.371 (bandbreedte € 356.726 – € 454.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsumasyl 7 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Ritsumasyl 7 in Deinum is in augustus 2026 € 397.851 (bandbreedte € 377.958 – € 417.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsumasyl 7 in Deinum?
Voor Ritsumasyl 7 adviseren wij een bod van € 413.032 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsumasyl 7 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsumasyl 7 in Deinum bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsumasyl 7 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsumasyl 7 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsumasyl 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Deinum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ritsumasyl 7 ligt rond € 405.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsumasyl 7?
Huishoudens in de buurt van Ritsumasyl 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Deinum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.