Huizenprijzen Oosterbierum
Plaats in gemeente Waadhoeke · 249 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oosterbierum
Huizenprijzen Oosterbierum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in augustus 2026 € 319.409. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oosterbierum
Buitengebied Oosterbierum is met € 343.547 de duurste buurt in Oosterbierum, gevolgd door Oosterbierum (€ 315.196). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterbierum bedraagt € 2.252 per m².
| Buitengebied Oosterbierum | € 343.547 | € 1.591 per m² | +8% |
| Oosterbierum | € 315.196 | € 2.368 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Oosterbierum?
In Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Oosterbierum kent met +4,7% het hoogste overbod, in Buitengebied Oosterbierum ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.320 per m².
- Oosterbierum+4,7%
Is Oosterbierum duur om te wonen?
Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 319.409 (€ 2.252 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 70.980 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oosterbierum?
In Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 305.410 (€ 1.262 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) is 70% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oosterbierum?
In staan er 1 woningen te koop in Oosterbierum. Oosterbierum heeft een woningoverschot van 11 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterbierum?
De huizenprijzen in Oosterbierum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oosterbierum sneller groeit met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterbierum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oosterbierum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Oosterbierum
Veelgestelde vragen over Oosterbierum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke).