De gemiddelde huizenprijs in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) bedraagt in september 2026 € 319.601. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.503Sinds augustus +0,5%+0,5%

+€ 16.58412 maanden +5,5%+5,5%

+€ 5.36412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Oosterbierum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oosterbierum

Buitengebied Oosterbierum is met € 343.192 de duurste buurt in Oosterbierum, gevolgd door Oosterbierum (€ 315.483). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterbierum bedraagt € 2.255 per m².


Buitengebied Oosterbierum	€ 343.192	€ 1.592 per m²	+7%
Oosterbierum	€ 315.483	€ 2.371 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Oosterbierum?

In Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Oosterbierum kent met +4,7% het hoogste overbod, in Buitengebied Oosterbierum ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) bedraagt € 1.326 per m².

Overbod per buurt in Oosterbierum

BuurtOverbod

Oosterbierum+4,7%
Buitengebied Oosterbierum+4,2%

Is Oosterbierum duur om te wonen?

Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 319.601 (€ 2.255 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.022 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oosterbierum

BetaalbaarDuur

€ 319.601[ € 255.879 – € 347.101 ]

Huizenprijs vs Nederland

37% lager[ € 319.601 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oosterbierum?

In Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 305.603 (€ 1.268 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) is 70% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oosterbierum

Nederland

Verdeling woningtype

Oosterbierum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oosterbierum?

In september 2026 staan er 1 woningen te koop in Oosterbierum. Oosterbierum heeft een woningoverschot van 11 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oosterbierum

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens23811 minder dan woningen

Woningen249Overschot: 11 woningen

Woningen te koop in Oosterbierum

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterbierum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oosterbierum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oosterbierum sneller groeit met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterbierum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oosterbierum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Oosterbierum

8854€ 319.601

Veelgestelde vragen over Oosterbierum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oosterbierum?

De gemiddelde huizenprijs in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) ligt in september 2026 op € 319.601. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.326 per m². Daarmee is Oosterbierum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oosterbierum?

De woningmarkt in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) is in september 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 319.601, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oosterbierum?

In Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) wordt in september 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 305.603 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 319.601. Overbieden is gebruikelijk in Oosterbierum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oosterbierum?

De huizenprijzen in Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 319.601.

Wat is de duurste buurt van Oosterbierum?

De duurste buurt van Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) is Buitengebied Oosterbierum, met een gemiddelde huizenprijs van € 343.192. De vierkante meterprijs in Buitengebied Oosterbierum bedraagt € 1.592 per m². De meest betaalbare buurt is Oosterbierum (€ 315.483). Oosterbierum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbierum?

Oosterbierum telt 545 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Oosterbierum heeft 249 woningen. Oosterbierum valt onder gemeente Waadhoeke.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oosterbierum?

Oosterbierum valt onder gemeente Waadhoeke. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waadhoeke: circa € 1.074 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 376/jaar), rioolheffing (€ 366/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 332/jaar). Dit komt neer op circa € 90 per maand.

Is Oosterbierum duur om te wonen?

Oosterbierum (gemeente Waadhoeke) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 319.601. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.022 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.