Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum

Woningwaarde Sint Jorisstrjitte 22

8854AL Oosterbierum

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.108
+5,1%
[ € 223.615 – € 284.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.307[ € 235.892 – € 260.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.045[ € 246.979 – € 272.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.108 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds juli +0,5%
+€ 12.39812 maanden +5,1%
+€ 3.86112 mnd vs. NL +1,6%
Sint Jorisstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.108 voor Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.045. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.108.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstrjitte 22
€ 260.045[ € 246.979 – € 272.976 ]
Verkoper houdt over€ 255.935−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.396+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstrjitte 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 248.307[ € 235.892 – € 260.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 260.045, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.307 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.045+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.047+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 248.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 254.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.108
Verwachte verkoopprijs€ 260.045
Verwachte vraagprijs€ 248.307
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum
Konkelswei 31
1970 · 116 m²
€ 240.451
Straatbeeld van Hoarnestreek 22, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 22
1972 · 201 m²
€ 540.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jorisstrjitte 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum.

Wat is Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum waard?
Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.108 (bandbreedte € 223.615 – € 284.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum is in augustus 2026 € 248.307 (bandbreedte € 235.892 – € 260.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum?
Voor Sint Jorisstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 260.045 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstrjitte 22 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstrjitte 22 ligt rond € 254.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstrjitte 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.