Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoarnestreek 22, 8854RP Oosterbierum

Woningwaarde Hoarnestreek 22

8854RP Oosterbierum

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.938
+4,9%
[ € 472.505 – € 601.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.229[ € 499.918 – € 552.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.865[ € 520.415 – € 575.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoarnestreek 22 in Oosterbierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.938 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds mei +0,5%
+€ 25.01212 maanden +4,9%
+€ 3.30312 mnd vs. NL +0,6%
Hoarnestreek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.938 voor Hoarnestreek 22 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoarnestreek 22 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.865. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.938.

Verwachte verkoopprijs Hoarnestreek 22
€ 547.865[ € 520.415 – € 575.194 ]
Verkoper houdt over€ 540.588−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.972+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoarnestreek 22 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Hoarnestreek 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 526.229[ € 499.918 – € 552.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoarnestreek 22 adviseren wij in een bod van € 547.865, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.229 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.938+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.865+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.258+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoarnestreek 22 zal in bij een vraagprijs van € 526.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoarnestreek 22 in Oosterbierum bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 536.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoarnestreek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.938
Verwachte verkoopprijs€ 547.865
Verwachte vraagprijs€ 526.229
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oosterbierum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (40%)

Wonen in Buitengebied Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoarnestreek 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.938 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoarnestreek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoarnestreek 22 in Oosterbierum.

Wat is Hoarnestreek 22 in Oosterbierum waard?
Hoarnestreek 22 in Oosterbierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.938 (bandbreedte € 472.505 – € 601.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 22 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 22 in Oosterbierum is in juni 2026 € 526.229 (bandbreedte € 499.918 – € 552.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoarnestreek 22 in Oosterbierum?
Voor Hoarnestreek 22 adviseren wij een bod van € 547.865 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoarnestreek 22 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoarnestreek 22 in Oosterbierum bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoarnestreek 22 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoarnestreek 22 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoarnestreek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oosterbierum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hoarnestreek 22 ligt rond € 536.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoarnestreek 22?
Huishoudens in de buurt van Hoarnestreek 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oosterbierum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.