Huiswaardemeter
Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum

Woningwaarde Konkelswei 31

8854AS Oosterbierum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.451
+5,1%
[ € 211.597 – € 269.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.102[ € 223.347 – € 246.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.921[ € 234.738 – € 259.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Konkelswei 31 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.451 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds juli +0,5%
+€ 11.73212 maanden +5,1%
+€ 3.65412 mnd vs. NL +1,6%
Konkelswei 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.451 voor Konkelswei 31 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konkelswei 31 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 240.451.

Verwachte verkoopprijs Konkelswei 31
€ 245.921[ € 234.738 – € 259.447 ]
Verkoper houdt over€ 241.966−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.989+€ 7.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konkelswei 31 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Konkelswei 31
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 235.102[ € 223.347 – € 246.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konkelswei 31 adviseren wij in een bod van € 245.921, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 235.102 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.451+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.921+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.217+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konkelswei 31 zal in bij een vraagprijs van € 235.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konkelswei 31 in Oosterbierum bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 240.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konkelswei 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.451
Verwachte verkoopprijs€ 245.921
Verwachte vraagprijs€ 235.102
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oosterbierum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (40%)

Wonen in Buitengebied Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 22, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 22
1972 · 201 m²
€ 540.630
Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum
Sint Jorisstrjitte 22
1966 · 114 m²
€ 254.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.451 is Konkelswei 31 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konkelswei 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konkelswei 31 in Oosterbierum.

Wat is Konkelswei 31 in Oosterbierum waard?
Konkelswei 31 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.451 (bandbreedte € 211.597 – € 269.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konkelswei 31 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Konkelswei 31 in Oosterbierum is in augustus 2026 € 235.102 (bandbreedte € 223.347 – € 246.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Konkelswei 31 in Oosterbierum?
Voor Konkelswei 31 adviseren wij een bod van € 245.921 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konkelswei 31 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Konkelswei 31 in Oosterbierum bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konkelswei 31 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konkelswei 31 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konkelswei 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oosterbierum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Konkelswei 31 ligt rond € 240.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konkelswei 31?
Huishoudens in de buurt van Konkelswei 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oosterbierum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.