Woningwaarde Keatsebuorren 13, Oosterbierum (8854AE)

Wat is mijn huis waard?

Keatsebuorren 13 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.061 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 32.40012 maanden +5,1%+5,1%

+€ 10.08912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Keatsebuorren 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.061 voor Keatsebuorren 13 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keatsebuorren 13 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.401. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.061.

Verwachte verkoopprijs Keatsebuorren 13

€ 677.401[ € 636.643 – € 703.658 ]

Verkoper houdt over€ 668.700−€ 8.701 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.099+€ 15.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.401

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 668.700

Wat is de vraagprijs?

Keatsebuorren 13 in Oosterbierum staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Keatsebuorren 13

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keatsebuorren 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 677.401, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.061+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.401+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.271+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keatsebuorren 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keatsebuorren 13 in Oosterbierum bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 664.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247

OZB€ 62

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keatsebuorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte353 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.061

Verwachte verkoopprijs€ 677.401

Vraagprijs€ 650.000

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→

PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (28%)

B (14%)

C (32%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Sint Jorisstrjitte 22

Sint Jorisstrjitte 22

1966 · 114 m²

€ 254.108

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keatsebuorren 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.061 duidelijk in het hogere segment van Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keatsebuorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keatsebuorren 13 in Oosterbierum.

Wat is Keatsebuorren 13 in Oosterbierum waard?

Keatsebuorren 13 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.061 (bandbreedte € 584.374 – € 743.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.

Wat is de vraagprijs van Keatsebuorren 13 in Oosterbierum?

Keatsebuorren 13 in Oosterbierum staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.722.

Hoeveel moet ik overbieden op Keatsebuorren 13 in Oosterbierum?

Voor Keatsebuorren 13 adviseren wij een bod van € 677.401 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keatsebuorren 13 in Oosterbierum?

De geschatte bruto maandlasten van Keatsebuorren 13 in Oosterbierum bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keatsebuorren 13 in Oosterbierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keatsebuorren 13 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keatsebuorren 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Keatsebuorren 13 ligt rond € 664.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keatsebuorren 13?

Huishoudens in de buurt van Keatsebuorren 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Keatsebuorren 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde