Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fiskerspaed 10A, 8854AJ Oosterbierum

Woningwaarde Fiskerspaed 10A

8854AJ Oosterbierum

337 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.632
+4,9%
[ € 283.036 – € 360.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.547[ € 298.820 – € 330.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.877[ € 312.267 – € 345.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskerspaed 10A in Oosterbierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.632 (€ 954 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds mei +0,5%
+€ 14.98312 maanden +4,9%
+€ 1.97912 mnd vs. NL +0,6%
Fiskerspaed 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.632 voor Fiskerspaed 10A in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskerspaed 10A in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.877. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.632.

Verwachte verkoopprijs Fiskerspaed 10A
€ 328.877[ € 312.267 – € 345.136 ]
Verkoper houdt over€ 324.009−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.605+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskerspaed 10A in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 933 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskerspaed 10A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 314.547[ € 298.820 – € 330.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 933[ € 887 – € 980 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskerspaed 10A adviseren wij in een bod van € 328.877, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.547 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.877+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.321+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskerspaed 10A zal in bij een vraagprijs van € 314.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskerspaed 10A in Oosterbierum bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 321.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskerspaed 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.632
Verwachte verkoopprijs€ 328.877
Verwachte vraagprijs€ 314.547
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (30%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.632 ligt Fiskerspaed 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fiskerspaed 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskerspaed 10A in Oosterbierum.

Wat is Fiskerspaed 10A in Oosterbierum waard?
Fiskerspaed 10A in Oosterbierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.632 (bandbreedte € 283.036 – € 360.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskerspaed 10A in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Fiskerspaed 10A in Oosterbierum is in juni 2026 € 314.547 (bandbreedte € 298.820 – € 330.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 954.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiskerspaed 10A in Oosterbierum?
Voor Fiskerspaed 10A adviseren wij een bod van € 328.877 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiskerspaed 10A in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Fiskerspaed 10A in Oosterbierum bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiskerspaed 10A in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiskerspaed 10A in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskerspaed 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Fiskerspaed 10A ligt rond € 321.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiskerspaed 10A?
Huishoudens in de buurt van Fiskerspaed 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.